elektriciteitskosten lift bewoners gelijkvloers

Als de elektriciteit  van de lift moet er een teller staan.

Want anders weet je niet wat de lift verbruik.

Normaal gezien in flatgebouwen is het electriciteit voor alle verdiepen te betalingen  behalve wie woont op 0

Als iemand van 0 toch naar boven gaat om zijn vlam te bezoeken kan die ook een deel van die kosten betalen..

Natuurlijk kan een teller op de lift leiding als die tenminste op een eigen verbinding zit. Mits een inteligente sturing kan de lift zelf vertellen  hoeveel keer de lift wordt gebruik en van 0 tot X verdiep is gegaan.

Dan is een exactere bepaling  mogelijk.

Want wie telekens naar +8 gaat en anderen die tot +4 gaan is die +8 wel meer gebruikt.

Je kan ook uitgaan van een theoretisch verbruik van de lift, tenminste als iedereen daarmee eens is. En dat dan ook per akte vast leggen

Als de fabrikant van de lift die informatie geeft is het moeilijk te bepalen over hoeveel elektriek  dat verbruikt.

Wie zou akkoord gaan met the theoretisch gegeven , ik alvast niet.

Welk soort lift is het merk + type dan zal ik aanvragen wat het stroomverbruik nu echt is.

Als bedrijf zijnde is informatie aanvragen veel simpeler dan een particulier

Als particulier moest ik de firma dagvaarden om info te krijgen want op google is ook rommel te vinden.

Als in de basisakte staat dat het gelijkvloers niet betaalt voor het onderhoud van de lift dan zegt de basisakte niets over het deel van de gemeenschappelijke electriciteit dat door de lift verbruikt wordt.  

Dus de gemeenschappelijke electriciteit (incluis lift) wordt volgens de quotiteiten verrekend zolang de basisakte niet gewijzigd wordt.  Weet dat gelijkvloerse appartementen bij gelijke oppervlakte dikwijls een lagere quotiteit hebben om dat soort verschillen op te vangen en dat soms (niet altijd) de quotiteit van hoger gelegen appartementen (die dus bv meer liftstroom verbruiken) een iets hogere quotiteit hebben. 

Om de kostenverdeelsleutels te wijzigen moet de basisakte aangepast worden met het akkoord van de VME.  Een basisakte aanpassen is niet gratis ;-)

Welk soort lift is het merk + type dan zal ik aanvragen wat het stroomverbruik nu echt is.

Dat is dus een theoretisch verbruik, een echt verbruik krijg je alleen door een meter te plaatsen. Met de kosten van het plaatsen van de meter. 

Natuurlijk is een teller het beste maar gokken is uitgesloten , de fabrikant kan dat perfect zeggen en als die niet juist is weer voer voor de handelsrechter.

Je hoeft daarvoor de basisakte niet aan de passen.

Een akkoord van de VME is voldoende als dit bij een algemene vergadering goedgekeurd wordt over de verdeelsleutels..

Je kan wel het lichtverbruik van de gang bij benadering gaan bepalen.

Of je kan een Kilowattuur meter op de lichtkring plaatsen.

Neem het aantal lampen ( LED) en bepaal het aantal Watt van alle lampen.

Bereken als je die lampen 12 uur konstant zou laten branden hoeveel Watt dit is, X de prijs per Kilowattuur.

Trek dit van de globale factuur af, en verdeel dit of wel onder kavels of onder de gedomicillieerden.

Het overige deel van de factuur  is dan het lift verbruik.

Dit kan je delen ofwel onder kavels  min het Gvl.

Of je deelt het door het aantal gedomicillieerden min het Gvl.

Vervolgens 

Een kWh meter kost praktisch niets, vraag via de syndicus misschien aan de liftfirma om bij het volgende onderhoud een kWh meter op het circuit van de lift te plaatsen.

Een akkoord van de VME is voldoende als dit bij een algemene vergadering goedgekeurd wordt over de verdeelsleutels..

Die beslissing kan je als eigenaar aanvechten. Je hebt immers ooit dat appartement gekocht met in de basisakte een clausule dat de liftkosten volgens bepaalde wijze verdeeld zouden worden. Daarom ook heel realistisch dat een vrederechter die beslissing ongedaan maakt ook al is die bij meerderheid van stemmen genomen. Rechtszekerheid is niet zo maar iets. 

Een kWh meter kost praktisch niets, vraag via de syndicus misschien aan de liftfirma om bij het volgende onderhoud een kWh meter op het circuit van de lift te plaatsen.

Idd, Verbruik van die lift lijkt mij quasi onmogelijk om in te schatten. Motor is geen lamp en verbruik hangt immers af van heel wat parameters, gedrag bewoners, verdiepingen waar gebruikers wonen, gewicht bewoners,... Verandert zelfs over loop van tijd.