Meerprijs voor plaatsing na goedkeuring materialen bij aannemer

Een  douche plaatsen ipv een  bad kan inderdaad meer werk en materalen vragen. Meer vloertegels, meer muurtegels? Douchecabine plaatsen in L of U vorm. Over welk bedrag gaat het juist? Indien je achteraf je keuze wijzigt zal de aannemer zijn prijs herzien, soms terecht soms niet. Maar dat is moeilijk uit te maken. Weeg die 2 opties tegen mekaar af en beslis wat je gaat nemen. Juridisch heb je misschien een punt maar is het sop de kool waard? Uiteindelijk stuurt u aan op een wijziging en het lijkt mij rechtvaardig dat de meer- en minkosten die daar het gevolg van zijn in rekening worden gebracht. 

Bij een wijziging kan de architekt ook kosten aanrekenen omdat het plan en lastenboek moet aangepast worden..

De vraag is of de clausule :

Voor alle eventuele wijzigingen wordt een prijsofferte aangeboden met vermelding en beschrijving van alle meer- en/of minwerken, die schriftelijk moet worden goedgekeurd vooraleer de wijzigingen worden doorgevoerd.

OOK vermeld is in de ondertekende offerte van de aannemer.

Indien ja, dan heb je een punt op juridisch vlak maar ga je het zover drijven?

Nee, dan wordt het een pak moeilijker om je gelijk te bewijzen.

Ik heb ooit een "offerte" ontvangen van een bouwpromotor waar er ook met budgetten werd gewerkt. Ruwbouw was vrij duidelijk maar de verdere stappen waren vrij duister wat je er precies voor ging krijgen. Maar alles ging in detail besproken en gekozen worden met hun binnenhuisarchitect eenmaal het contract getekend was. Toen ik vroeg hoe de keukeninrichting er zou uitzien met het voorziene budget bleek dit inderdaad een basic keuken met minimale uitrusting uit een dhz-zaak te zijn. Tevens ben je verplicht om uw keuze te maken bij een door hun aangeduide leverancier of installateur. De toegepaste prijzen zijn ondoorgrondelijk of hebben enkel het duurdere gamma. Dergelijke offertes zijn juridisch dan ook waardeloos omdat er een prijs is overeengekomen op basis van budgetten zonder nadere specifiering wat er juist zal geleverd worden.

Best maak je al uw keuzes voor de ondertekening van het contract en waar uw keuzes en prijzen zijn opgenomen. 

Ja de aannemer in kwestie heeft dit recht.

Door een andere keuze kan het ook zjn dat de gekozen materialen duurder zijn of niet gekend door de loodgieter van dienst wat de kost kan omhoog drijven. En neen het ene bad is het andere niet als het op plaatsing aankomt. Duurdere materialen vragen misschien om een nog bedachtzamere manier van plaatsen. In mijn wereld is de plaatsing van bepaalde onderdelen voor schuifdeuren zo verschillende dat bij de echt dure merken de plaatsingsprijs x3 en zelfs meer is. Je moet extra opletten voor krassen wegens zeer mooie maar tere onderdelen, je hebt specialer gereedschap nodig etc. Een Hoppe-trekker zet je bvb vast met 6 schroeven en een afdekplaatsje. Hupsakee duurt 5 minuten. Maar een trekker van bvb MWE die dik over de duizend euro kost is wel wat anders.