buren willen hun muur langs buiten isoleren, aan ons domein, regels hieromtrent

https://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ruwbouw/isolatie/je-woning-isoleren-hoe-dik-is-dik-genoeg/

(hadden ze mondeling vermeld),

Gulden regel Nooit mondeling, dat wordt dan woord tegen woord. 

De buren hebben NIET het recht om op uw domein te isoleren!  Je kan ze toelating geven (tegen betaling) maar je kan ook weigeren als de plaatsinneming je stoort omdat je bv zelf in een smalle rijwoning woont. 

Ik heb diverse keren in een gelijkaardige situatie verkeerd, maar dan als vragende partij. Het naastliggend pand was ofwel een eengezinswoning (waaronder ook een advokaat als eigenaar), een appartementsblok met meerdere eigenaars dus ook de VME en een (ver)bouwpromotor. Ik heb in elk van deze projecten de toelating verkregen om de gemene muur te isoleren met 10 tot 14cm EPS isolatie + crepie. Uiteindelijk was hun reactie dat het mooier was dan een blote baksteen, bleven ze onverschillig omdat ze het toch niet zagen (boven het dak) of was het voor de verbouwpromotor een welgekomen meerwaarde voor de appartementen die hij te koop ging aanbieden waar nu een uitzicht was op een mooi afgewerkte scheimuur ipv blote vervuilde bakstenen.

Als buur wat is uw probleem? U behoudt al uw rechten op uw eigendom. Uiteindelijk hebt u er ook voordeel bij doordat koudebruggen en vochtinfiltratie naar de ruimtes onder uw dak worden geëlimineerd.

De buren hebben NIET het recht om op uw domein te isoleren!  Je kan ze toelating geven (tegen betaling) maar je kan ook weigeren als de plaatsinneming je stoort omdat je bv zelf in een smalle rijwoning woont. 

Ik begrijp uw standpunt, dit is mijn eigendom en daar blijft u , als buur, af. Maar hier gaat het over een gemene muur die de bouwheer destijds heeft opgericht op de perceelscheiding met de helft op zijn eigendom en met de helft op het eigendom van de buur. Laat in het midden wie eerst was. Het aangebouwde (gemeenschappelijke) deel van de scheimuur is eigendom van beiden. Het uitstekende deel van de muur is nog altijd enkel eigendom van de oprichter van dit muurgedeelte. Als de buur een verdiep wenst bij te bouwen zal hij de overeenstemmende vierkante meters van die gemene muur moeten vergoeden aan de huidige tarieven. Anderzijds heeft de bouwheer van die muur ook de plicht om die te onderhouden zodat enerzijds de buren er geen last van hebben en anderzijds dat die muur ook voldoet aan de vigerende regelgeving. En dat is nu juist hetgeen hier wordt aangeklaagd. De oprichter van die uitstekende muur wenst nu dat die muur voldoet aan de huidige vigerende regelgeving inzake isolatie van muren. Wat moet een vrederechter oordelen als de buur er geen enkel aantoonbaar nadeel van ondervindt?

Is het een voor - achter of zij gevel ?????????

Buren mogen dat absoluuut doen  normaal heb je gebouwd tegen uw grondgebied en dan mag de buur beginenn met isolatie  en dan pas de muur en daar kan je wettelijk niks tegen doen.

Buren mogen dat absoluuut doen  normaal heb je gebouwd tegen uw grondgebied en dan mag de buur beginenn met isolatie  en dan pas de muur en daar kan je wettelijk niks tegen doen.

Heb je de openingspost wel gelezen? De buren mogen dat absoluut NIET doen tenzij je daar toestemming voor geeft, aangezien de buurman de bestaande scheidingsmuur op de eigendom van Saliklusser wil na-isoleren. Het gaat hier niet over nieuwbouw tegen de bestaande muur.  Je kan hier indien gewenst toelating voor geven, maar ik zou zeker in de overeenkomst laten opnemen wie wat betaald als de isolatie terug moet verwijderd worden bij nieuwbouw op het perceel van Saliklusser. 

Beste, de huidige vraag, gaat over een muur van de buur die boven ons plat dak uitsteekt, hun blok is hoger dan de onze.

De laatste keer ging het om de andere , onze gelijkvloers is breed en diep.onze  app erop eveneens breed, maar minder diep, waardoor er een groot dakterras is, hun zeer grote gevel kijkt dus op ons terras.( niet in gebruik)

Mijn vraag is nu  voor de huidige vraag, welke vergoeding kan ik vragen, wat zijn de gevolgen als ik een vergoeding krijg, heeft hij dan recht om dat stuk van de grond. Het is en moet mijn eigendom blijven.

Het lijkt er op dat u enkel uit bent op een vergoeding. Het is een gemene muur die voor de helft op uw eigendom staat en voor de helft op het terein van uw buur. U kan ten alle tijde gebruik maken van de nog niet aangebouwde gemene muurdelen mits het betalen van een vergoeding. Anderzijds is uw buur verplicht deze gemene muur correct te onderhouden op zijn kosten. En daar zit nu juist het addertje waar u problemen mee heeft. Onder onderhoud moet heden ten dage verstaan worden  isolatie en bescherming tegen vochtinfiltratie. 

In het kader van goede nabuurschap is een loyale opstelling steeds aangewezen. Uiteindelik zal een geisoleerde en afgewerkte muur voor u een mooier zicht geven ipv een ruw afgewerkte muur, veelal slecht opgevoegd en bevuild door de inwerking van regen, wind en stof. Uw eigendom zal hierdoor in waarde stijgen.

Het enige advies dat ik kan geven is dat u met uw buur overeenkomt in het soort afwerking en de kleur.