4

Uitbouw buur

Leontien97
Leontien97
#Bouwpartners · 3 jaren geleden

Goeiemorgen,

ik ben mijn huis aan het renoveren en ben de optie aan het bekijken om een uitbouw te plaatsen op mijn plat dak zoals kijn buur.

zoals je kan zien op de foto's komt zijn boiler en dampkap uit aan de zijkant waar ik graag een uitbouw wil plaatsen.

ze hebben bij hun uitbouw op 15cm can de scheiding gebleven maar weet nie of dit überhaupt is toegelaten.

als ik een uitbouw zou plaatsen betekent dit dat er een gat van 30cm is tussen beide aanbouwen.

lijkt mij een raar zicht en ook komt hun uitlaat dan tegen mijn muur, zorgt dit dan niet voor vocht plekken na een tijd? 

ik heb navraag gedaan bij stad en blijkbaar is dit geen bouw overtreding maar wel een schending van het burgerlijk wetboek omtrent eigendomsrechten.

mijn buur blijft erbij dat alles correct is gedaan dus weet ik nu niet wat ik hier tegen kan doen?

alvast bedankt voor jullie advies.

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/74861/1484b0d5-543e-4c7e-a9c9-880a7f3bbded.jpeg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=80001cc8519203348e3f3578d58c5d21https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/74861/97ab12a8-466f-49f2-a789-3b8c410dae75.jpeg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=797e8ccc1bbb8202376a36580ee2c865

Alle reacties

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden

Als je een vergunning bekomt van de gemeente om aan te bouwen kan je via vredegerecht dit laten weg laten halen.

Ten andere is dit een gemeenschappelijke muur ??

Zoniet heb je toestemming van je buur nodig om er iets tegen aan te bouwen, of je moet de muur gemeenschappelijk maken, en overname kosten betalen  + notaris kosten.

Ander mogelijkheid is, als je er mag tegenaan bouwen, zelf langs de binnenkant op uw aangebouwd deel 2 kleine schouwen tot boven het dak laten uitkomen.. 

0
Leontien97
Leontien97
0 1 Verbouwer
3 jaren geleden

Nee dit is geen gemeenschappelijke muur. hij heeft zijn muur 15cm van de grens geplaatst. Wanneer ik mijn aanbouw zou doen zal er dus een gat van 15-30cm tussen zitten. Maar zijn uitlaat komt dan uit tegen mijn muur?

moet mijn buur dan niet zelf een schouw plaatsen? Of kan dat geen kwaad dat er tussen de 2 gebouwen een gat van 30cm zit?

mvg

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
3 jaren geleden

Bouwaanvraag indienen tot de perceelgrens, na geelplakaat heeft buur 30 dagen om bezwaar te maken. Zijn uitlaat was om problemen vragen, dus dat zal zijn probleem zijn.

je kan ook een deal maken dat jij de kosten van de uitlaat op je neemt en notaris. Om vervolgens tegen zijn muur te bouwen. Misschien zo, allebei blij.

0
Architect-expert Paul De Maesschalck
59 379 Architect
3 jaren geleden
De buur mag geen vensters, schouwpijpen, openingen, leidingen, ... in de scheidingsmuur plaatsen. U kan gewoon eisen dat hij die verwijdert/dichtmaakt, eventueel via het vredegerecht. En ja het is een scheidingsmuur. Hij staat immers in de nabijheid van de scheidingslijn tussen beide percelen. U hebt het recht die muur over te nemen, hij kan dit niet weigeren. Daardoor wordt die muur/wand gemeenschappelijk, kan u de beplanking wegnemen en er tegenaan bouwen. Voor een overname heb je geen notaris nodig. Een landmeter regelt dit en laat het overnamedocument registreren, waardoor het tegenstelbaar wordt aan derden. Technisch gezien is het wellicht beter om de wand, na overname, te laten voor wat hij is en uw wand er tegenaan plaatsen. Op het niveau van het dak moet je er dan enkel op letten dat uw waterdichting tot over de opstand van de waterdichting van de buur geplaatst wordt, zodat er niets tussen beide wanden terecht kan komen. www.arcopolo.com
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

De 5 voordelen van een sleutel-op-de-deurwoning

De 5 voordelen van een sleutel-op-de-deurwoning

Steeds meer kandidaat-bouwers kiezen voor een sleutel-op-de-deur woning. Wij zetten de vijf belangrijkste voordelen op een rij!

Lees meer

Zelfbouw zit in de lift: “Met zelfbouw kan je je budget in evenwicht houden”

Zelfbouw zit in de lift: “Met zelfbouw kan je je budget in evenwicht houden”

Zit zelfbouw in de lift? We vroegen het drie experts: “Wie wil besparen op bouwkosten kan zelf aan de slag gaan met een zelfbouwpakket”

Lees meer

Aannemer zoeken? Zo vind je er een voor jouw project

Aannemer zoeken? Zo vind je er een voor jouw project

Je bouwproject staat of valt grotendeels met de keuze van de juiste aannemer(s). Met deze tips kan je een aannemer zoeken voor jouw project.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag