aankoop tweede woonst

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Koken zonder klassieke dampkap: is een kookplaat met afzuiging iets voor jouw keuken?

Keuken

Sandwichpanelen voor je dak: isolatie en afwerking in één

Dak

Klus: zo maak je jouw leidingen winterklaar

Sanitair

aankoop tweede woonst

Geschreven door Yves4444

#Regelgeving · 3 jaren geleden

Hallo,
Wij wonen wettelijk samen in mijn (tot nu toe) enige woning.
We willen samen een woning kopen. Ik zal mijn huidige woning verhuren.
Voor mij wordt dat dus een tweede woonst, voor mijn vriendin haar eerste woonst.
Betaalt zij 3% registratie rechten op haar helft, en ik 12% op mijn helft?

Als we de tweede woning enkel op haar naam zetten, wordt er dan 3% op het volledig aankoop bedrag gerekend?
Indien dit wettelijk mag, kunnen we dan een onderhandse schuldbekentenis gebruiken om de tweede woonst 50/50 te verdelen indien onze relatie stopt en we niet meer wettelijk samenwonen? Of kan dat in de notariële akte opgenomen worden?

Groeten.

Alle reacties

Geschreven door Hugo C.

353 2291 Bouwer

3 jaren geleden

Het zal dus een aankoop zijn van een woning in onverdeeldheid. Uw partner kan niet spreken van de aankoop van een "enige" woning omdat zij niet over de volledige woning beschikt maar slechts over een onbepaald gedeelte. Ik vermoed dat er geen verminderde registratierechten zal toegepast kunnen worden, maar u kan best dat met uw notaris eens bespreken.

Er zijn natuurlijk altijd constructies mogelijk maar voor de tweede partij een veld vol mijnen en schietgeweren. U zou als geste de meerkost op de registratierechten voor u kunnen nemen, in ruil bent u mede-eigenaar en bij een eventuele verkoop deelt u mee in de meer-of minwaarde in verhouding tot uw inbreng.