4

Misbruik van de erfdienstbaarheid?

Jessicava
Jessicava
#Terras en oprit · 3 jaren geleden

Wij wonen in 1 huis van een 3-woonst, naast ons huis loopt een erfdienstbare weg.

Deze werd opgenomen in de akte door de eigenares van het middelste huis en tante van de persoon die in het linkse huis woont. Dit zou dienen voor de nutsvoorzieningen van het middelste huis dus levering mazout en leegmaken van de beerput en ook voor bezoek. Nu is de eigenares gestorven maar heeft een gehandicapte zoon die er niet woont maar wel eigenaar is van het middelste huis en de linkse eigenaar is voogd van die man. Nu is de linkse man een persoon die achteraan echt een stort heeft, indien je aan het verbouwen bent en je raakt je rommel niet kwijt zegt hij kom het maar bij mij brengen.. Voor al die rommel laat hij om het even wie naar achter rijden, naast onze tuin en ook de camions van zijn zoon die een bedrijf heeft in grondwerken om overtollig zand en steengeruis te dumpen op het stuk grond van de linkse eigenaar. Dagelijks is het hier meermaals dat hier mensen komen die hier niet horen door te rijden. We hebben hem reeds aangesproken dat we graag 'onze' weg zouden willen dicht maken en zelf zijn garage op onze kosten willen verplaatsen zodat ze langs het linkse stuk naar achter kunnen en niet meer langs onze tuin. Hij ging een kot bouwen voor zijn spullen te stokeren, de ondergrond ligt er al 2 jaar maar nog steeds geen kot maar wij hebben tot op de dag van vandaag nog steeds dagelijks hinder van mensen die af en aan komen gereden. Kunnen wij hier iets aan doen? Alvast bedankt voor hopelijk positieve reacties. Groetjes J. 

Alle reacties

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
3 jaren geleden

De grond waarop die erfdienstbaarheid rust is dus jullie eigendom? 

Wat zijn de exacte bewoordingen van die erfdienstbaarheid? 

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden

Raadpleeg daarvoor een jurist om te weten wat en hoe... ...

0
Jessicava
Jessicava
0 1 Andere particulier
3 jaren geleden

De partijen verklaren de erfdienstbare wegenis zoals aangeduid op het voorvermelde opmetingsplan, bezwarende loten te vestigen de voordelen van het middelste huis (en achteraan een stuk grond waar niet op gebouwd mag worden) 
Als uitweg voor personen(voertuigen)verkeer en tractoren en niet voor industrieel gebruik. Tevens zal in het voordeel van het middelste perceel de erfdienstbaarheid gelden voor vrachtwagens die mazout komen leveren of de septische put leegmaken. Ook is de weg onderhoud opgedeeld in 3 delen maar daar houdt de linkse eigenaar en de bewoner van het middelste huis geen rekening mee. Ik heb een foto uit de akte toegevoegd en hierboven verstaanbaar gezet met de info over de perselen.

bedankt alvast

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/75585/8d493075-72cc-4485-beca-3b3dd915c5f8.jpeg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=c4895db36ace65c8aebb05642124a913
0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Vanwege het feit dat die erfdienstbaarheid expliciet gebruik verbiedt denk ik wel dat je het recht aan je zijde hebt. De vraag is hoe ga je dat afdwingen? 

Zonder afsluiting is dit m.i. enkel mogelijk aan de hand van een vonnis van een rechter waarin een dwangsom bepaald is wanneer die man die toegang voor andere doeleinden gebruikt. Maar ook dat is geen klein bier, overtredingen lopen immers steeds via een deurwaarder.

Het lijkt mij geen slecht idee om jouw voorstel om die garage te verplaatsen bij de vrederechter neer te leggen. Gezien hij dat voorstel al eerder aanvaardde komt die man mij toch verre van onredelijk over en lijkt me op het eerste zicht realistisch om officieel tot een compromis te komen via een vonnis.

Terrasoverkapping nodig? Vergelijk gratis offertes!

Terrasoverkapping nodig? Vergelijk gratis offertes!

Ontvang gratis offertes van ervaren vakmensen en creëer jouw ideale overkapping.

Offertes aanvragen

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Je terras inrichten? Tips voor het perfecte terras

Je terras inrichten? Tips voor het perfecte terras

Op je terras kan je heerlijk genieten, tafelen of relaxen. Het is dus fijn als je je terras slim kan inrichten. Ontdek onze tips voor het perfecte terras.

Lees meer

Een terras op maat: van materialen en prijs tot verwarming en inrichting

Een terras op maat: van materialen en prijs tot verwarming en inrichting

Welke materialen zijn er voor je terras? Hoe onderhoud je je terras? Wat bepaalt de prijs en hoe leg je het zelf aan?

Lees meer

Een zonneluifel of terrasoverkapping? Zo maak je de juiste keuze voor je terras

Een zonneluifel of terrasoverkapping? Zo maak je de juiste keuze voor je terras

Wil je meer genieten van je terras maar twijfel je nog tussen een zonneluifel en een terrasoverkapping? Ontdek hoe je slim kiest!

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag