1 ste stap na bezoek advocaat: ofwel schrijft advocaat een aangetekend schrijven , ofwel moet jij dit doen.
Dus deze kost kan je al zelf uitsparen met de aannemer NU in gebreke te stellen met een aangetekend schrijven.
Je kan hem zomaar niet dagvaarden voor verbreking van het contract en een schadevergoeding eisen.
Vooreerst is er nergens een einddatum vooropgesteld ( vandaar die AS zo dat je dit NU wel kunt doen) en er is nog geen sprake van dat aannemer het contract heeft verbroken want je hebt hem nog niet aangemaand om de werken te beeindigen tegen een vooropgestelde datum.
En als de aannemer niet in gebreke is gesteld voor contractbreuk kan je ook geen schadevergoeding eisen.
Dus eerste werk: stel aannemer in gebreke voor langdurige uitstel van de werken.
Geef hem bv 3 weken , zet ook einddatum erin bv 21 mei 2022 17:00 om de werekn te beeindigen volgens contract en volgens de regels der kunst en goed vakmanschap.
Stel de ' als /dan' voorwaarde. Als de werken op datum xx niet zijn voltooid dan aanzie je de werken van ZIJN kant als eenzijdig verbroken.
Je stelt daarmee duidelijk dat de aannemer daardoor het contract verbreekt EN alleen door deze 'als/ dan' kun je door het wederkerigheidsprincipe schadevergoeding, intresten en andere kosten verhalen op de aannemer .
Wederkerigheidsprincipe : aannemer heeft in zijn voorwaarden gegarandeerd wel ergens staan wat de schadevergoeding, intresten en andere kosten zijn als jij als 'koper ' niet houdt aan het contract. Wederkerigheidsprincipe is gebaseerd dat al wat de verkoper in zijn contract schrijft automatisch geldt voor de koper.
