Zelfstandige activiteit in huurwoning

Ik zou graag zelfstandig in bijberoep starten als fotograaf.
In ons huurcontract staat dat de woonst niet mag gebruikt worden voor commerciele doeleinden.
Nu om te starten zou het adres van de eenmanszaak automatisch gezet worden op het woonstadres.
Ik ben niet van plan de huurkosten in te brengen in de belastingen.

Hetgene ik zou doen van fotografie is allemaal op verplaatsing en zal dus niet in de woning zelf plaatsvinden.
Wat kan ik doen als de huisbaas hier niet mee akkoord gaat (want hij zou omdat het adres gebruikt wordt als adres van de zaak anders belast kunnen worden op het KI)

Indien hij niet akkoord gaat, zijn er dan andere opties om toch te kunnen starten?
Ik kan me moeilijk inbeelden dat een zaak opstarten in handen zou liggen van de huisbaas, of vergis ik me daarin?