Woning verkopen met bouwovertredingen?

Dag allemaal,

Ik bereid me voor om mijn woning uit de hand te verkopen en vraag me af of het vooraf noodzakelijk is om gemaakte bouwovertredingen te regulariseren, of enkel te vermelden in de verkoopakte?
Het gaat om volgende overtredingen, welke reeds 20 jaar geleden werden uitgevoerd. (Woning zelf is 31 jaar oud)

1-aanbouw aluminium veranda aan woning (=uitbreiding van 1,5m x 6m)

2-gemetselde garage van 4x3m in tuin

3-houthok in hout/betonplaten

Deze zaken zijn reeds verscheidene jaren gekend bij het kadaster. Er werd nooit bezwaar aangetekend door de aanpalende buren.

Dank alvast voor jullie hulp!

Met vriendelijke groeten,
Johan