Garage en oprit buur staat 5/10cm over perceelgrens

Dus volgens jou neemt die rechter in dit specifiek geval blindelings de bevindingen van de landmeter van de TS over? 

Omdat wij op voorhand al een vermoeden hadden dat er sowieso 1 van de buren moeilijk ging doen ivm de grensbepaling hebben wij een landmeter aangesteld die via de rechtbank word opgeroepen in geval van discussie. 

Ook heeft hij alle partijen het grensplan op voorhand laten ondertekenen vooralleer de afpaling gebeurde. Dus alle buren waren akkoord met zijn plan. Zou het dan al raar vinden dat een rechter dan nog eens een landmeter gaat aanstellen als de buren getekend hebben voor akkoord. 

Dus volgens jou neemt die rechter in dit specifiek geval blindelings de bevindingen van de landmeter van de TS over? 

Lees nog eens wat er geschreven staat.

ik zal het nog eens opnieuw schrijven voor alle zekerheid :

Cassatie bevestigt het exclusieve karakter van de beschermde titel van een landmeter. 
Dat een rechtbank soms eigenzinnig blijft gebeurt vaak, maar de geldigheid van een eenzijdig aangestelde landmeter kan men niet betwisten. 

Wishful thinking. Het staat een rechter vrij om.
- De landmeter van de ene partij te volgen
- De landmeter van de andere partij te volgen
- Een derde "officiele" landmeter aan te stellen en deze te volgen
- Zelf een grens vast te leggen onafhankelijk van de bevindigen van een landmeter

En veelal zal die idd een "officiele" landmeter aanstellen, al was het maar om geen schijn van partijdigheid te wekken.

De grensbepaling van oudere percelen is verre van exacte wetenschap, vaak natte vinger werk uit hoogst inaccurate gegevens uit oude aktes, kadaster, foto's. In 1830 hingen er immers nog geen GPS satellieten in de ruimte, en 2 of 3 landmeters die tot een verschillend resultaat komen is echt geen uitzondering.  

Een landmeter-expert is per definitie beëdigd voor een rechtbank. Dus zijn bevindingen worden geacht juist te zijn en onpartijdig.

We hebben eens gekeken en er loopt naast de muur van de garage een stuk van 15cm beton of stabilise. Dusbis dat in principe een stuk waar wij niets mee kunnen doen. Ook is het hier zo dat als we niet aanbouwen we dus 50cm naast de perceelgrens moeten blijven. Willen we binnen die 50cm bouwen wil de buur dat we aanbouwen en de muur dus deels overkopen. 

Verjaring is er zeker nog niet. Ook heeft geen enkele van de buren bij aankoop van hun woning een landmeter aangesteld. Ze zijn voorgegaan op een schets van een architect wat volgens de landmeter niet telt. 

Je mag diie strook fundering op jouw eigendom laten zitten of gestructureerd afbreken en vervangen met je eigen fundering .

 Maar die mogelijkheden kan een architect beter inschatten na plaatsbezoek.

Echter wat ik niet begrijp is die 50 cm. 

Dat staat nergens expliciet vermeld in de wetgeving of is dit een plaatselijk gebruik, maar dan nog kan die niet tegen de wet gaan. 

Wetgeving zegt duidelijk voor bijgebouwen in de achtertuin dat deze ofwel tegen de grens moeten gebouwd worden ofwel op 1 meter van de grens.

Betreffende de reeds aangestelde landmeter: deze is wel door jullie eenzijdig aangesteld maar jullie buren hebben wel voor akkoord getekend op de inplantingsplannen. Voor afpaling. Uw buren hebben daarmee zijn 'opdracht ' mede aanvaard. 

Rechter zal dus deze plannen en afpaling aanvaarden . Zal wel kletteren als nu een van de buren afkomt met: ik weet van niks.

Dit is jammergenoeg een plaatselijk gebruik. Omdat er maar 5 meter beschikbaar is staan ze toe om bvb een garage te bouwen die op 50cm van de grens blijft langs beide zijden. Moest het 1m zijn dan zou je bijna niets kunnen zetten van garage. Willen we dichter bij de grens bouwen dan word dit voorgelegd aan de betreffende buren. Die kunnen toestemming geven mits natuurlijk een eis te stellen zoals bvb een bepaalde hoogte of aanbouwen. 

En wat betreft dat ze zullen zeggen dat ze van niets wisten is al gebeurd.