Gebrek huis aankoop huis?

Zoals ik al zei: trek de kaart van het EPC als je wilt afzien van de koop. 

Als je wil afsoen wel het kostenplaatje afzetten tegen de extra kosten: kosten hypotheek, latere lening voor later huis ws duurder, ...

Probeer in overeenkomst bij de notaris een schadevergoeding te bekomen omdat je nog zal moeten investeren in verwarming.

Dat gaan we proberen om een schadevergoeding maar ik vrees dat de tegenpartij hier niet akkoord mee gaat gaan en dan begint alle miserie.

Wil je het huis of niet ??

Wil je het huis of niet ??

Dat is inderdaad de eerste vraag die zij zichzelf moet stellen.

Als de verkopers niet willen compenseren dan zouden we niet willen kopen maar ik denk dat we weinig keuze hebben? Wat met de notariskosten, lening,etc 

Wat je zou kunnen overwegen is tekenen met vermelding in de akte dat EPC foutief is omdat vloerverwarming niet werkt en dan procederen om alsnog uw schadevergoeding binnen te halen.  Wel eerst haalbaarheid checken bij advocaat.  

Een binnenunit voor t ganse huis ...  :  er zal hoedanook moeten geïnvesteerd worden in bijkomende verwarming tenzij die electrischevloerverwarming vlot terug in dienst te stellen is om t vriesseizoen te overbruggen (peperdure electriciteitsrekening ...)

Dan zou ik dat spel met EPC doen tijdens de onderhandeling akte. 
dan staat verkoper met rug tegen muur, tenminste als je zeker bent dat het EPC niet correct is opgemaakt. 

een fout EPC laat u idd toe de verkoop ongedaan te maken, maar als je het huis wilt is het mss een gelegenheid om te onderhandelen...

Je kan een compromis onderling verbreken voor 10 euro bij de notaris, er moeten dan geen registratie kosten betaald worden.

Je kan het vuil spelen, en melden dat je zal procederen en de akte niet tekenen... 

Je zit dan wel beide stikvast tot er een uitspraak/ vonnis van de rechtbank is.

Jij kan het risico niet lopen om een ander pand te kopen, als het slecht uitdraaid heb je er 2... 

en de verkoper kan zijn pand niet aan iemand anders verkopen... 

Misschien dat dit de verkopers aanzet om via minnelijke regeling te verkoop te verbreken en het pand aan een andere  te verkopen..

Zij zullen wel de makelaarskosten moeten betalen, want de makelaar heeft een verkoop gerealiseerd..

Jullie zijn heel erg bedankt! Ik ben al een heeel stuk wijzer geworden. Het zal hoe dan ook spannend zijn morgen. 

Rechtzaak zal inderdaad een te dure grap worden en kan ook heel lang duren. Ons huis is ook verkocht en staan dan met 2 kindjes op straat. Ik hoop dat we er zo uitgeraken.

De notariskosten moeten we dan sowieso betalen als we onderling overeenkomen om het niet te doen...