Plaatsen tuinafsluiting op perceelgrens verkavelingsvergunning

Plaats hem op 5 cm van de perceelsgrens. Probleem opgelost.

Gemeente kan daar weinig in veranderen.

Ze geven wel de vergunning maar indien deze vergunning niet conform wordt uitgevoerd dan zal jij in eerste instantie de buur aansprakelijk moeten stellen.

De verkavelingsvergunning bepaalt dat een er een open afsluiting moet geplaatst worden. Dit is van dwingend recht. Je mag dus niets anders plaatsen

Meer nog een open afrastering is nooit vergunningsplichtig indien ze staat op de perceelgrenzen met buren. Enkel indien ze komt op de rooilijn ( grens met openbaar domein zijn er restricties .

De buur met de gesloten afsluiting heeft dus een wijziging of een vergunning voor een gesloten afsluiting moeten aanvragen en dit is goedgekeurd met de dwingende voorwaarde dat deze volledig op eigen perceel staat. 

Even meegeven een gesloten afsluiting is altijd vergunningsplichtig. Je moet dus volgens deze vergunning en de verkavelingsvergunning je afsluiting op de perceelgrens plaatsen.

Met andere woorden , je buur heeft dus gehandeld tegen de besluiten van de vergunning en tegen de verkavelingsvergunning meer nog hij heeft de aannemer belet om zijn werk uit tevoeren. Aannemer kan dus deze extra kosten aan jou( jullie want ik vermoed gezamelijke aanleg ) doorrekenen . Jullie kunnen op jullie beurt deze extra kosten verhalen op je buur.

Kort aangetekendbriefje sturen waarin je duidelijk verwijst naar de verkavelingsvoorwaarden en de eisen die daar in staan. Verwijzen naar de wetgeving betreffende het gebruik van open en gesloten afsluitingen. 

Verwijzen naar de omgevingsvergunning van de buur dat zijn afsluiting op volle eigendom moet staan. 

opmerking: wetgeving is verandert, een afsluiting die naast de perceelgrens staat wordt vanaf dit jaar geacht geacht in gemeenschap te zijn tenzij er duidelijk kan aangetoont worden dat deze op volle eigendom staat met dading tussen de betrokken partijen. Met andere woorden dat gesloten schutsel kan dus aanzien worden dat deze staat op de perceelgrens en gemeenschappelijk is.

Je zegt dat de verkavelingsvergunning van dwingend recht is. Dit betekend dan ook dat wij nog altijd de draadafluiting op de perceelgrens mogen plaatsen? En dat hij dus eigenlijk ons hiervoor niet kan aanklagen?

Voor niemand hier in de wijk een probleem dat hij nadien op zijn eigen grond en dus achter de draadafluiting een gesloten omheining plaats maar hij zal inderdaad daar wel een vergunning voor moeten vragen. 

Je zegt dat de verkavelingsvergunning van dwingend recht is. Dit betekend dan ook dat wij nog altijd de draadafluiting op de perceelgrens mogen plaatsen? En dat hij dus eigenlijk ons hiervoor niet kan aanklagen?

JA 

Voor niemand hier in de wijk een probleem dat hij nadien op zijn eigen grond en dus achter de draadafluiting een gesloten omheining plaats maar hij zal inderdaad daar wel een vergunning voor moeten vragen. 

inderdaad

vraag naar zijn omgevingsvergunning, of beter vraagt dit aan de gemeente of op dat perceel een vergunning is uitgereikt.

Als buur kun je deze omgevingsvergunning gaan lezen op gemeente

Die buur heeft zelfs nog geen vergunning aangevraagd.  woning is trouwens ook nog niet opgeleverd aan hem. 

Bedankt voor de informatie. 

Dan heeft hij ook nog niks te zeggen.