Nieuwbouw - tekortkoming bij oplevering

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

“Waarom mijn verwarmingssysteem puur toeval was en hoe jij wél de juiste keuze maakt"

Verwarming en koeling

Voorkom schade door vorst: zo bescherm je je woning tegen de vrieskou

Onderhoud

Ventileren en airco combineren: dit is hoe het werkt en wat het kost

Ventilatie

Nieuwbouw - tekortkoming bij oplevering

Geschreven door Xaar

#Regelgeving · 3 jaren geleden

Bij de oplevering van ons appartement werd de kelder niet opgeleverd wegens vochtproblemen (betonfundering waardoor de afwerkingslaag niet geplaatst kan worden). De bouwpromotor liet weten dat dit onmogelijk opgelost kan worden. Gezien de oppervlakte beperkt is, tracht de bouwpromotor er snel van af te zijn door ons het aankoopbedrag van het kelder terug te storten. Dit gezien de kosten hoger oplopen voor hem om alternatieve oplossen voor te stellen.

Echter kunnen wij hiermee niet akkoord gaan gezien we nood hebben aan een opslagruimte.
Dus voor ons is het verkrijgen van een kelder belangrijker dan compensatie.

Graag kregen wij raad indien het de moeite waarde is legale actie te nemen? Of indien er andere acties door ons ondernomen moeten worden.

Dank bij voorbaat. Mvg

Alle reacties

Geschreven door Radiodetection

46 555 Andere professioneel

3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Naar regelgeving toe mag dit niet. Een kelder dient vrij van water te worden gebouwd.

Geschreven door Xaar

0 2 Andere particulier

3 jaren geleden

Bedankt allen voor de reacties!

@Radiodetection, momenteel zijn het inderdaad enkel de betonnen palen doordat ze onmogelijk de afwerking kunnen voorzien (zie ook opmerking van @Charel). Het gebouw grenst niet aan met andere gebouwen dus is het volgens ons door grondwater. Alleszins zullen wij het lastenboek grondig doornemen.

@Charel pt 1, de problematiek van de grondwater was reeds gekend door de bouwheer/promotor en architect, heel slechte gok dus of te veel op de centen gelet..

@Charel pt 2, hier even chronologisch op uw vragen beantwoorden:

- Bij het terugstorten zou de kelder in haar huidige staat opgeleverd worden.

- Enkel 1 andere kelder heeft hetzelfde probleem (gelegen aan dezelfde muur), de eigenaar ervan heeft het zo geaccepteerd mits zijn kelder ook drie maal groter is.

- Helaas is onze kelder in de parking, terwijl de andere kelders op een tussenverdiep gelegen zijn. Hierdoor ondervinden andere eigenaars geen last.

@moes en @Charel pt 3, i.v.m. de geulen zullen we dat zeker eens controleren via het lastenboek hoe dit omschreven is.