Na 7 jaar komt er vocht binnen via gat in houten raam, nieuwbouw woning!

De 10 jarige aansprakelijkheid is wettelijk vastgelegd voor bepaalde gebreken, waaronder waterdichtheid. Heeft u de verborgen gebreken al aangetekend gemeld? Wat betreft verborgen gebreken na voorlopige oplevering: Na de voorlopige oplevering kunnen er nog steeds verborgen gebreken aan het licht komen. . Problemen die de stabiliteit van het gebouw in het gedrang brengen, alsook vochtproblemen behoren tot de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer.

https://www.adexcon.be › oplevering

Projectontwikkelaar gecontacteerd maar verwijst naar voorlopige oplevering waarin afstand wordt gedaan van verborgen gebreken , 10 jarige aansprakelijkheid. Is dit wettelijk ? Zie bijlage 

Zal aan u te bewijzen zijn dat dit destijds al aanwezig was en niet het gevolg van gebrek aan onderhoud en of controle. Gezien de aard van het gebrek lijkt mij dit eerder een gebrek aan onderhoud of controle gezien dit zich nu pas manifesteerd tenzij u het tegendeel kan bewijzen.

Bij de voorlopige oplevering wordt ABSOLUUT geen afstand gedaan van verborgen gebreken. Waarschijnlijk weer een projectontwikkelaar die probeert te intimideren en verantwoordelijkheid te ontlopen. Laat u niet doen, zijn crapuleuze praktijken. Neem desnoods advocaat onder de arm. Als u laat weten van welke regio u bent, via PB, kan ik uw goed kantoor doorgeven. Zulke projectontwikkelaars moesten ze levenslang verbod op beroepsuitvoering geven

Men moet een onderscheid maken tss verborgen lichte en zware gebreken. 
de zware kan men nooit exonereren, doch de lichte wel. 
dus de clausule/exoneratie van 10jr ivm de lichte gebreken (en het terugbrengen tot 1 jr) is wel rechtsgeldig. 

maar in casu is het beter om te kijken naar garantie, die is doorgaans langer dan 1 jr en staat los van verborgen gebreken. 

Bedankt !

even wat opgezocht. 

Volgens het Hof van Cassatie heeft inzake aanneming de voorlopige oplevering tot doel devoltooiing van de werken vast te stellen. Aangezien deze oplevering voorlopig is, impliceertze op zichzelf niet het bestaan van een aanvaarding. Het gevolg hiervan is dat devervaltermijn van de tienjarige aansprakelijkheid slechts begint te lopen vanaf de definitieveoplevering (art. 1792 en 2270 BW), tenzij andersluidende overeenkomst tussen partijen.

1e gesprek met advocaat is normaal gratis.

De definitieve oplevering vindt (zeker in het kader van de Wet Breyne) ten vroegste één jaar na de voorlopige oplevering doorgaans opnieuw op uitnodiging van de aannemer. Als de werken die nog dienden te gebeuren bij de voorlopige oplevering of gedurende de waarborgtermijn nog niet werden uitgevoerd, dan weigert de bouwheer best de ...

Ik ken gebouwen die na 10 jaar nog steeds niet definitief opgeleverd zijn.