Ik verhuur maar een betaalt niet

De vrederechter kan echter de zaak uitstellen of zelfs niet behandelen tot het huurkontrakt geregistreerd is omdat het niet voldoet aan de wetgeving terzake.

De vrederechter kan echter de zaak uitstellen of zelfs niet behandelen tot het huurkontrakt geregistreerd is omdat het niet voldoet aan de wetgeving terzake.

Ludo.

De huurwetgeving bepaalt wat de huurcontract (Heeft trouwens enkel betrekking op opzegtermijnen, rest maakt niet uit) en volgens jou gaat een rechter dan vragen om eerst het huurcontract te registreren om dan blijkbaar vervolgens een

Er gebeuren soms rare dingen in Belgie, maar je moet wel niet overdrijven. 

Bedankt voor jullie reacties

heb inmiddels contact gehad met de huurder maar hij heeft blijkbaar iemand nodig die vertaald,

deze morgend heb ik de huur op de rekening gekregen dus dat is al goed nieuws maar veel te laat,

mijn notaris heeft alles onderzocht en blijkbaar mag ik officieel na 6 maanden de baan opsturen zonder zorgen.

Als hij blijft betalen mag hij nog tot juni blijven stuur ik in december de brief op want mijn plan was om er zelf in te wonen nadat ik andere zaken heb opgelost.

Het is niet nodig om tot december te wachten, je kan dit ook nu al doen, zo heeft hij méér tijd om een ander pand te zoeken. Als de opzeg maar MINSTENS 6 maand op voorhand gegeven wordt met een aangetekende zending. is.. Zolang je de begin en eind datum maar respecteerd wanneer hij het pand moet verlaten hebben.. 

Wat je kan doen is naar de vrederechter gaan op verzoek voor de "" geldigverklaring van de opzeg "" te acteren.

Als hij op de vermelde dag het pand niet verlaten heeft kan je op basis van dat vonnis  rechtstreeks een deurwaarder inschakelen om hem uit het pand te laten zetten.

In het andere geval ( als je NIET voor de geldigheids verklaring gaat ) en hij is er niet uit, zal je voor de gedwongen uithuiszetting te vrederechter moeten vatten en ben je gemakkelijk 6 maanden verder voor je opgeroepen wordt ter verschijning..

Het niet betalen van huur is inderdaad een gegronde reden om een huurder uit het pand te zetten. Maar dan dient wel via de vrederechter te gebeuren. Schriftelijk aanmanen is de eerste stap. Dan naar de vrederechter stappen als hij nog niet betaalt. Deze zal oordelen of je hem eruit mag zetten en wanneer.

vg,

Patrick Oostens

vastgoedmakelaar