Laat dit zeker geen reden zijn om je van de aankoop van dit appartement te doen afzien..
Met je extra uitleg (die voorgaande posters op het verkeerde been had gezet) dat het appartement van bouwjaar 2003 is, mag je er vrij zeker van zijn dat elektriciteit grotendeels in orde gaat zijn en je niet aan 5000 euro gaat geraken, en zeker niet aan 10000. Stopcontacten zullen al van aarding voorzien zijn en je zekeringkast zal ook niet problematisch zijn. Normaal gezien zal dat allemaal vrij goed in orde zijn en slechts kleine inbreuken. Geen probleem om foto's van de zekeringkast te plaatsen volgens mijn mening.
inbreuken die je hier vermeldt :
Eendraadsschema's en situatieschema's zijn papieren die schematisch weergeven hoe jou installatie is opgebouwd. Bij 99% van de keuringen voor verkoop zijn die papieren nooit aanwezig geweest, of zijn ze verdwenen. Met veel geluk zou je die bij de toenmalige elektricien misschien kunnen opvragen, of bij de originele keuringsinstantie. Soms houden die een dubbeltje bij. Indien dat niet lukt, zal je deze schema's opnieuw moeten laten opmaken. Zou iets van een 600 euro kunnen zijn bij een professioneel.
Hoofdequipotentiaal verbindingen : Dat klinkt alsof er aardingsleidingen ontbreken tussen je hoofdaarding en water/gas installatie. Deze dienen geaard te worden. Eventueel kan het ook zijn dat er geen aardingsklem voorzien is. Dit is meestal vrij snel en eenvoudig op te lossen door een professioneel. Reken op 100 of 200 euro.
De nominale spanning dient duidelijk vermeld te worden op een oordeelkundig gekozen plaats : Dat zal waarschijnlijk de waarschuwingssticker zijn die niet op het verdeelbord hangt. Reken op 10 euro.
nota/note 18 De elektrische installatie is grondig na te zien en conform te maken volgens de voorschriften van het AREI boek 1. nota/note 3 Het is niet uitgesloten dat bij een nacontrole bijkomende inbreuken worden vastgesteld bij voorleggen schema's : Dit klopt en zijn deels standaardopmerkingen. Hangt er wat vanaf maar het zou kunnen dat er hier en daar geprutst is met de installatie of een stopcontact is bijgeplaatst dat niet volgens de regels is gebeurd. In een huis van 2003 zou dit toch niet zo moeilijk of kostelijk mogen zijn om binnen de regels te krijgen en (als ze niet de heel de installatie verbrod hebben) zou met een paar 100 euro wel in orde moeten geraken.
