Aflevering asbestattest vanaf 23.11.2022

Een ‘’ is verplicht bij de verkoop van een woning of gebouw in Vlaanderen . 

.

https://www.prebes.be/nieuws/2022/05/asbestinventarisatie-attest-verplicht-bij-verkoop-gebouw-vanaf-23-november-2022

Een garage valt volgens mij onder "" Gebouw ""

Aanvullende vraag

Hoe dient de oppervlakte (20 m2) van slechts 1 te verkopen garage te worden beoordeeld in een vereniging van mede-eigenaars met betrekking tot meerdere aan elkaar gebouwde kleine garages, volledig losstaand van een appartementsblok en apart gekadastreerd ?

Ik vermoed dat ze hiermee bedoelen alles wat tot uw privé eigendom behoort?

Als U eigenaar bent van 2 boxen, en de totale oppervlakte is méér dan 20m² zult u een attest moeten hebben.

Hebt U maar één box, en is de oppervlakte minder dan 20 m² hebt U volgens ik begrijp géén attest nodig.

Het is in dat geval weldegelijk nodig om een asbestattest aan te vragen. Ik heb het een paar weken geleden ook moeten laten opstellen aangezien de garage was gebouwd in november 2000. (net twee maanden te vroeg)
Mijn asbestattest heb ik laten doen door Arne, zeer sympathieke gast in de regio van Vlaams Brabant, Oost Vlaanderen. Correcte prijs ook. Zeker een aanrader als je in de buurt woont, ik laat zijn contactgegevens hieronder:

https://asbesim.be/

Beste,

Bedankt voor je vraag over de nieuwe wetgeving rond het afleveren van asbestattesten. Vanaf 23 november 2022 is het verplicht om bij de verkoop van een gebouw dat vóór 2001 werd gebouwd, een geldig asbestattest voor te leggen.

Wat betreft garages, kan ik je meedelen dat de wetgeving niet alleen van toepassing is op woonhuizen, maar ook op andere gebouwen zoals garages, bijgebouwen en dergelijke. Als een garage bijvoorbeeld vóór 2001 werd gebouwd en deze verkocht wordt, dan zal ook daarvoor een geldig asbestattest nodig zijn.

Het is belangrijk om te vermelden dat deze wetgeving enkel van toepassing is op de verkoop van gebouwen en niet op huurwoningen. Verhuurders zijn echter wel verplicht om een asbestinventaris te hebben voor hun huurwoningen.

Je zou bijvoorbeeld ook een asbestdeskundige van https://asby.be kunnen inschakelen om een asbestinventarisatie uit te voeren en zo een geldig asbestattest te bekomen."

Ik hoop dat ik hiermee je vraag hebt beantwoord en wens je succes bij de verkoop van je garage indien van toepassing.