Kan ik de verkopers aansprakelijk stellen? Septische put is toegemaakt en nooit geleegd

De vraag is ook had je dit kunnen weten!

Zo nee, dan kan je aan een verborgen gebrek gaan denken. 

wordt een serieus juridisch steek doel

Is daar iets rond afgesproken op papier? Anders zullen de kosten voor jou zijn.

Laat hem leegmaken,  Probleem opgelost.. 

Ludo, kom jij dat gratis doen??

Zo nee, probleem niet opgelost.

Je kan je natuurlijk wel afvragen, of je voor dat bedrag moet gaan procederen

Ludo, kom jij dat gratis doen??

Zo nee, probleem niet opgelost.

Je kan je natuurlijk wel afvragen, of je voor dat bedrag moet gaan procederen

-------------

Je kan een probleem op 2 manieren oplossen.. De moeilijke of de eenvoudige.. 

En die paar honderd euro kost zal de zaak niet maken, het is de mails - telefoons en wat weet ik nog allemaal niet waard om er stress van te krijgen, ni te slapen en je er weet ik niet hoelang druk over te maken.

Laat de put leegmaken, en voer een riool inspectie uit ( ben je voor de volgende 30 jaar weer gerust ) betaal de faktuur en probeer het met een vriendelijke mail naar de verkoper terug te krijgen.

Lukt het, zoveel te beter, lukt het niet, leg je er dan bij neer en ga verder met je huisje weltevréé..

Thats it.. 

Bedankt voor alle tips! 

We hebben reeds een afspraak gemaakt voor het leegtrekken van de septische put (maar het probleem lag hem eerder in: die put is afgesloten en moet dus eerst opengeslepen worden door ons - en dit willen we dus enkel doen als we zeker zijn dat hij nog in gebruik is... - ) Afwachten dus!

Ik snap de opmerking dat juridische stappen nemen vaak de moeite niet loont, het probleem echter is dat dit niet het enige 'mankement' aan de woning zou zijn.. We hadden helaas ook te maken met opstijgend vocht op de hele benedenverdieping (niet zichtbaar tijdens aankoop want 2 lagen behang wat nog stevig vasthing aan de muur...). Hadden dit toen nagevraagd maar uiteraard lieten de verkopers ons toen weten dat er geen vochtproblemen aanwezig waren.. Intussen is dit probleem bij de oorzaak aangepakt met een totaalplaatje van € 7000 onvoorziene kosten. Notaris zegt: weinig aan te doen, want geen bewijzen dat dit probleem er reeds was (onnozel lijkt ons, gezien we hier toen nog maar 1,5 weken woonden) 

Zo zijn er wel nog veel zaken; (kookvuur was kapot, niet vermeld, boiler in de keuken was kapot, niet vermeld, sifon van de douche was kapot, niet vermeld, stookolie ketel viel voortdurend uit (terwijl deze wel gekeurd was..) -> Op zich kleine zaken maar loopt natuurlijk snel op zo. & ik weet het, veel daarvan hadden wij moeten zien/ testen en weten als je een ouder huis koopt, dus maakt het eigenlijk heel moeilijk om ze in gebreke te stellen hiervoor...maar als je dan te weten komt via de buren dat ze hier zelden waren (+ oude woning; 5 jaar niets aan gedaan) voelen wij ons wel wat bedrogen gezien de woning wel zo was ingekleed tijdens de aankoop.

Tja lesson learned, maar is uiteraard geen leuke situatie. 

Nog mensen die iets gelijkaardigs hebben meegemaakt? Of nog tips hebben?

Prettig is minder natuurlijk. Je koopt altijd in de staat waarin het zich bevindt, gekend en gekeurd door de koper.

Je kan toch wel begrijpen als een woning in de verkoop komt, dat ze dit zo aantrekkelijk mogelijk maken.

Of het pand al dan niet gedurende lange tijd niet bewoond is geweest doet aan de verkoop op zich niets terzake.

Dan mag je het nog vragen, ga je toch een antwoord krijgen wat de koper graag wil horen. 

Minder geloof hechten aan verhalen van makelaars en iemand meenemen die er iets van kent tijdens een bezichtiging is alvast een goeie tip :)

7000 euro voor een volledige benedenverdieping tegen opstijgend vocht te behandelen is wel goedkoop. Ben wel is benieuwd wat er dan gedaan is?

Nog mensen die iets gelijkaardigs hebben meegemaakt?

Quasi iedereen maakt dat in bepaalde mate mee. Uiteindelijk is dat immers relatief, ook aan een woning die bij aankoop perfect ok is zit je na 10 jaar met herstellingen. 

We hadden helaas ook te maken met opstijgend vocht op de hele benedenverdieping (niet zichtbaar tijdens aankoop want 2 lagen behang wat nog stevig vasthing aan de muur...).

Had je 70€ geinvesteerd dan had je dit op voorhand geweten. 

https://be.trotec.com/shop/nl/vochtindicator-bm31.html?gclid=CjwKCAiAqt-dBhBcEiwATw-ggDsZydGyYO7HOQ6XJHrn_6DhsrDZrvzMq6oNI2A1OKECZQfvxg09txoCa2UQAvD_BwE