Kan ik de verkopers aansprakelijk stellen? Septische put is toegemaakt en nooit geleegd

Raar, u gaat de berging in voor schouwing.

U ziet daar een metalen deksel liggen en u vraagt niet wat is dat ? Kan dat even open ? 

Om te weten of deze effectief in gebruik is, moet je volgend nagaan:

Is de straat uitgerust met gescheiden rioleringsstelsel ?

Ja , dan zal fecaal water samen met afvalwaters lopen en het hemelwater apart.

Verplicht de gemmente bij nieuwbouw of grondige verbouwing de septische put te liquideren en deze rectstreeks aan te sluiten op afvalwaters ?

Als het geen nieuwbouw is, als er geen grondige renovatie heeft plaatsgevonden dan kun je voor 99% stellen dat die septische put nog steeds in gebruik is.

Voor het ruimen is het normaal dat de ruimer vraagt om de bereikbaarheid van de put te voorzien. Open slijpen van deksel maar ook het verwijderen van aarde of verharding of lossen van het deksel.

Echter je spreekt van dubbel deksel waarbij het zicht deksel los zit en het andere vastgemaakt. Ik kan me niet voorstellen dat dit gelast is. Waarschijnlijk is deze plaat ingeroest in zen kaderment of is de pasta om de geur af te sluiten niet van het juiste type en uitgehard. 

Meestal krijg je dit los met voorzichtig te tikken op het deksel tegen de rand aan . Niet in het midden. 

De andere verzuchtingen. 

Een verwarmingsketel die uitvalt na een controle kan dus . Een controle ziet de goede installatie en werking na op het moment van keuring, wat daarna gebeurt is toekomst. Het is met andere woorden een momentopname en geen garantie dat de werking tot de volgende keuring gegarandeert wordt.

Kookvuur, boiler, sifon .. stuk, dit had je kunnen opmeren bij het plaats bezoek. Een kookvuur even opzetten duurt enkele seconden, een boiler even voor warm water ? 5 seconden, een douchekraan even opendraaien en zien of het water vlot wegloopt ... ?

Dat zijn eigenlijk allemaal handelingen die je uitvoert om een aankoop van een woning te staven. Als je dit nalaat dan mag en kan je de verkoper niets verwijten. Als je een auto koopt, dan rij je toch ook even ermee om te zien of hij rijdt ? 

Zelfs het vocht in de muren had je kunnen nagaan door de aanschaf van een vochtindicator of door simpelweg even onderaan te trekken aan het behang. 

En ja , ik heb een oude woning gekocht en ja ik heb kraantjes opengedraaid en met een boormachine in de muren geboort om te zien of het loshangende behang veroorzaakt werd door condens , door een lekkage of door optrekkend vocht. Ik was toen 24 jaar en kreeg van de verkoper het verwijt dat ik veel te streng was. Ik koop en ik wil mijn aankoop nakijken.

sommige ( verborgen zaken ) worden ook door de woningverzekering gedekt ?

Mss kan je ook eens navragen bij je verzekeraar of ze tussenbeide willen komen.

Vragen kost immers niks.

Ik kocht een ( gerenoveerd ( sic)) huis , dus geen probleem , tot ze in de douche de zijsproeiers gebruikten (  2 dagen  na de verhuis en 1 ste keer gebruik van de douche  ) en het water door het plafond in de living liep. Verkoper wist van niks want zij hadden ( zogezegd) de zijsproeiers nooit gebruikt. Mijn woning verzekering heeft alles op zich genomen zonder probleem.