Waterschade in mede-eigendom

Vraag stelt zich eerst of het gemeenschappelijke of privé en voor eigen rekening is..

Zijn de balkons gemeenschappelijk of privé,.. Dat kan je nagaan in de statuten van het gebouw.

Vraag de blokpolis van de verzekering op en contacteer hen zelf.

Je hebt recht op een kopy of inzage van de blokpolis te krijgen.

De balkons kunnen privé zijn maar de kans is wel klein, zoek het op in de statuten of basis akte. 
Is het een appartement aan zee dan is er kans dat er een verstopping is door zand.

Is er waterschade of niet. Is die natte plek gelinkt aan die plas? overweeg een dossier in de brandverzekering. Je kan zelf een dossier openen in schade volgens de richtlijnen op de polis. Heb je geen copy bel de maatschappij om er een te bekomen via de syndicus. 

Voor de voegen dien je dit op de agenda te zetten van de algemene vergadering. De kost van het restaureren van een voorgevel kan goed meevallen maar is vlug te hoog om alleen door de syndicus te worden beslist.

Stuur meteen een mail met een uitgebreide vraag om op de agenda te zetten en vraag om goede ontvangst. 
De syndicus is geen klusjesdienst! Orchestreer het met de raad van mede-eigendom! 

Als eigenaars hebben jullie deze aangesteld. Hij is met andere woorden in dienst van jullie maar niet omgekeerd. Ben je niet tevreden zet dan ook verkiezing nieuwe syndicus op de agenda. Je zal wel een nieuwe moeten voorstellen en een dossier moeten aanmaken met waarom, de kost, de voordelen van deze . 
De syndicus heeft plichten maar deze zijn beperkt tot wat wettelijk is vastgelegd. De rest zijn diensten! De vraag is of je deze contractueel afneemt of niet. Indien niet, dan kan je hem moeilijk kwalijk nemen dat hij bepaalde zaken niet doet.

@Ludo en nivaOne

De balkonvoegen zullen in voorjaar herdaan worden en werd op AV beslist, dus gemeesnchappelijk. Bovendien denk ik niet dat het daar aan ligt. 
We hebben nieuwe syndic sedert 01/05 vorig jaar.
Details blokpolis is al in juli vorig jaar aan syndic en verzekering gevraagd maar ze willen dit niet geven en antwoorden niet op de mails.
We hebben op zoveel recht maar als ze hun plichten niet nakomen?
Vorige syndic werkte onder één hoedje met de verzekering maar de huidige doet dit verder.
Er werd een nieuwe verzekering op AV gestemd maar de huidige loopt nog tot 31/12 dit jaar want nieuwe jaar was net ingegaan bij de verzekering (3 maand vooropzeg kon dus niet meer)

Ik denk ook niet dat het aan de voeg zal liggen zo te zien.

Ik vroeg wel of het de taak is van de syndic te komen kijken. Ik denk dat niet. Ik denk dat zij dit enkel naar de verzekering moeten doorgeven en de verzekering moet komen kijken zoals bij een particulier die niet in een mede-eigendom woont. 

Vredegerecht of dreigen dat je naar de rechtbank zal stappen als verzekering niet komt?

En een RME-lid die met vorige syndic onder één hoedje werkte, doet dit nu ook weer, dus daar zijn we ook niets mee.

Jammer te moeten vernemen dat het moeizaam verloopt bij jullie. 
Als velen die mening delen met je omtrent het RME lid kan je in de volgende AV ervoor kiezen dat zijn mandaat niet wordt verlengd. Je dient wel eerst draagvlak te creëren want op de meeting zelf daar voor het eerst mee afkomen zal niet lukken. Doe alles open en ter goeder trouw natuurlijk. 
Die plek op je linteel lijkt van het terras erboven te komen? Klopt dat?

Maar we hebben de vorige syndic zijn mandaat niet vernieuwd en de nieuwe handelt dus ook zo, we kunnen natuurlijk nog maar eens veranderen, dat is dan al de 4e syndic in 12 jaar ... 

Inderdaad, dit is alle eigenaars informeren wat er stroef loopt (maar dat weet iedereen al); ze kregen nu nog een kans op de laatste AV maar grijpen die kans niet, dus buiten ermee en ook nu al naar vredegerecht en BIV.

Alles is open en transparant van mijn en onze kant maar de syndic is vaag, communiceer niet, brengt de mensen niet op de hoogte, wil de baas zijn. 

Vaan wara het water komt? Allesinds niet van binnen want aan de schuiframen staan geen chauffages, dus geen leidingen in appartement erboven, ... voor mij is dit natuurlijk een gemeenschappelijk probleem.

vanuit de polis brand (gemene delen/blokpolis) kan altijd een eigen deskunidge aangesteld worden die dan de oorzaak achterhaalt.

Afhankelijk van de polis zijn (de gevolgen van) infiltraties via terrassen wel of niet gedekt.

De opsporingskosten wel.