Communicatie vanuit syndic

10% is niet veel. 

Ze willen niet informeren, ook niet per mail, dus ... we hebben het zelfs op de AV gezet maar heeft geen zin. 

Waarom stap je dan niet over op een syndicus die dat wel doet? 

B.W. Art. 577-8/1 laatste lid

Vrijheid= blijheid

 Gelukkig stelt de wetgever enkel een algemeen kader op en laat de verdere invulling van de manier waarop aan de wettelijke vereisten voldaan wordt over aan de betrokkenen 

Dit laat dus toe ook b.v. een website, e-mail te gebruiken. 

---------------

Als de info in hun portaal beschikbaar is en ook via dobby app kan je het daar toch uitprinten in zoveel exemplaren als je wil en het dan bezorgen aan diegene die het op papier willen.. Toch ??? en meestal trekken de oudere zich niets meer aan van wat er beslist wordt..

Als je het door een medebewoner/eigenaar laat uitprinten betaal je ook géén portokosten en werkingskost aan de syndicus.

@Rode Ridder: tja, we zijn nog maar overgestapt maar het zijn ook enkele RME-leden die niet willen communceren, alles voor zich houden, zoals brieven van advocaten over een rechtszaak bouwgebreken (we zien op de factuur dat we betalen voor de brieven naar de VME maar we krijgen ze niet te zien en als we dit aan de syndic vragen: geen moyen: alles is geheim en de syndic en RME blijven heer en meester).
Alles uitprinten voor de mensen die geen computer hebben, dat is eigenlijk de taak van de RME: zij kunnen dit afprinten, in de brievenbus werpen en de verhuurders die niet op de site wonen per post versturen en in kosten brengen in de VME. Dat is een goed en goedkoop idee. 

Wij hebben ook een uithangbord in de ondergrondse garage: vraag is of dit niet het algemeen communicatiebord kan worden. Mogen mede-eigenaars een RME-verslag lezen of communicatie over de rechtszaak? Ik denk niet dat dit geheimen bevat want huurders moeten ook verplicht de notulen van de AV krijgen.

En wat betreft huurders die wettelijk verwittigd moeten worden van de AV zodat ook zij agendapunten kunnen indienen. Bij de vorige syndic heb ik in alle inkomhallen eens een document uitgehangen omdat de syndic het nooit deed en waarbij enkele huurders agendapunten indienden. Ik heb onze nieuwe syndic gevraagd hoe hij dit zal doen maar geen antwoord en ook hij deed dit niet (hoe minder inspraak de mensen hebben, hoe beter is de slogan van syndici) De volgende AV is in aantocht: zal ik dit best weerom doen en ernaar verwijzen dat de syndic bij vraag dit niet gedaan heeft en we het als eigenaars dan maar zelf doen? 

Dit is plots een heel ander verhaal.

1) Mede-eigenaars hebben het recht om alle documenten (facturen, verslagen, uitspraken rechtbank) in te kijken . Uitaard geen priveinfo over mede-eigenaars, maar bv rechtszaken die betrekking hebben op het gebouw, herstellingskosten, gemeenschappelijke waterfactuur bv wel degelijk. Druk maken. 

2) Huurders kunnen helemaal geen recht afdwingen om punten op de agenda te plaatsen en moeten ook helemaal niet ingelicht worden over een AV. Hoe kom je daarbij? Als gunst kan de eigenaar of syndicus dit op de agenda plaatsen.

3) Denk niet dat jij dat op het algemeen uithangbord mag hangen, een derde (niet-eigenaar) heeft immers geen zaken met het reilen en zeilen van het gebouw. 

4) Als dat een niet-professioneel syndicus is, heb ik enigzins begrip voor die houding. Ben zelf 1 jaar syndicus geweest en ik kan je verzekeren dat is geen lacher. Sommige mede-eigenaars hebben er hun levenswerk van gemaakt om problemen te creëren. Nooit geweten dat er zoveel paranoide mensen rondliepen. 

4) Als dat een niet-professioneel syndicus is, heb ik enigzins begrip voor die houding. Ben zelf 1 jaar syndicus geweest en ik kan je verzekeren dat is geen lacher. Sommige mede-eigenaars hebben er hun levenswerk van gemaakt om problemen te creëren. Nooit geweten dat er zoveel paranoide mensen rondliepen. 

RodeRidder zou Stefanus er zo een zijn??🤪🤔😄

@ Rode Ridder

1/Dat hebben zij en ik heb 5 maand vóór de AV gevraagd om de facturen te mogen komen inkijken. Dat zou mogen als alles van de vorige syndic wat op punt zou staan. Ik heb verschillende rappels per mail gestuurd, gebeld en daarop zei men weer: u weet wat ik gezegd heb: "als alles wat op poten staat staat", waarop ik zei: "na 3 maand zal dat wel zo zijn" en dan zei men: "maar we hebben zoveel werk" en ... wat doet u dan? 

De facturen hebben ze opzettelijk maar de dag van de AV op het portaal gezet. 

Van de rechtbank zijn er geen uitspraken maar ik wil het mailverkeer zien tussen de syndic en onze advocaat en verslagen (er zouden er zijn voor de RME zegt de advocaat, sorry maar de RME heeft niets te zeggen, en de VME heeft evenveel recht op deze info).
Al allemaal naar de syndic gemaild en rappels: ze antwoorden er niet op en wat doet u dan?

En ja, in de praktische gids voor de mede-eigenaars vindt u (zie bijlage), staat ook op website van "Dewaele".

En paranoia ben ik nog niet :)

Syndici gaan eens de wetten moeten naleven en er moet veel meer controle zijn van het B.I.V.

1/ Welke huurder gaat naar de vrederechter stappen ???? 

2/ De verdeling algemene kosten volgens basisakte moet gevolgd worden, de huurder heeft daar geen inspraak in..

3/ Alleen het reglement van inwendige orde ( RIO ) kan de huurder een verzoek tot aanpassing vragen aan de vrederechter.

@Stefanus. 

1) Je hebt idd recht om de boekhouding in te kijken. Je zal daar nog meer druk moeten uitoefenen. Dat de syndicus die in de openbaarheid moet brengen zoals jij wil klopt echter niet. 

2) Er staat in dit document letterlijk dat een huurder geen inspraak heeft. Dat men huurders dus op de hoogte moet brengen van de AV en een kans moet geven om agendapunten in te dienen zoals je in je 2de post claimt is onjuist. 

3) Een huurder moet uiteraard wel op de hoogte gebracht worden van bepaalde AV beslissingen, hoe kan deze die anders naleven. Een huurder kan ook beslissingen aanvechten als die in tegenspraak zouden zijn met de voorwaarden van de huurovereenkomst, dat is echter nog iets anders als inspraakrechten. 

4) Ik heb behoorlijke twijfels dat een mede-eigenaar het recht zou hebben om het mailverkeer tussen syndicus en advocaat te mogen inkijken alhoewel ik er eerlijkheidshalve moet bij zeggen dat ik ook niet 100% zeker ben. Vraag dit een keer op Juridischforum.be 

"Syndici gaan eens de wetten moeten naleven" 

Klopt, maar mede-eigenaars ook :) Ik krijg de indruk dat je een onrealistische voorstelling hebt over de mate van transparantie.