Splitsing of verkaveling

We hebben een perceel met daarop een halfopen bebouwing en 2 loodsen. Het geheel als 1 perceel verkopen heeft geen succes. Omdat we vooral de woning snel willen verkopen en omdat daar veel kandidaten voor zijn stelt de landmeter voor om via een splitsing te werken. Dan zouden we op een dikke maand tijd de verkoop van de woning als apart perceel kunnen aanbieden. Maar dan zouden we de naastliggende grond niet mogen verkavelen gedurende een bepaalde periode (hij was niet zeker of het 3 of 5 jaar was). Bij verkoop van die grond zou hij dan niet de waarde van 'bouwgrond' hebben aangezien daarvoor een bouwvergunning (dus verkaveling) nodig is. Een verkavelingsdossier zou ons minstens 6 maand maar meer waarschijnlijk bijna een jaar tijd kosten omdat de gemeente blijkbaar graag dossiers onvolledig verklaart zodat je telkens met vertragingen te maken hebt. Die tijd hebben we niet want intussen staat de woning leeg. Wat adviseren jullie? Wat zijn de addertjes onder het gras bij splitsing?