EPC verlopen huurpand

Stel je de vraag wat win je bij een nieuw EPC-attest voor dat je daar naar gaat vragen. 
Wanneer het attest inweze de zelfde uitkomst heeft (wat je zo beetje aangeeft, daar er niet veel veranderd is), wat heb je daar dan (je hebt immers onder deze omstandigheden de huur overeenkomst getekend). Een verhuurder op extra kosten, dat lijkt mij geen voordeel. 

Qoute:"Wat is de kans dat een EPC klasse B van 2013, in 2023 EPC D", dat is ook gekend zonder nieuw attest

Het verhuren van een pand aan een nieuwe huurder zonder geldig EPC is strafbaar. Daar staan boetes op tot 5000€. 

wanneer het EPC verlopen is, kan de huurprijs ook niet geïndexeerd worden. 
er moet enkel een geldig EPC zijn bij aanvang verhuur: huurder kan dit nadien niet afdwingen. 

Wat is de kans dat een EPC klasse B van 2013, in 2023 EPC D of slechter wordt door de strengere maar regelen.

De kans is klein dat dit gebeurt. 

Wat jij wil doen schaadt het vertrouwen van de verhuurder en dat is uiteindelijk altijd in jouw nadeel. Niet doen dus.

Als de huurbetalingen zwaar zijn best met de verhuurder gaan praten. De meeste verhuurders staan daar voor open je tenminste eerlijk en realistisch bent. 

Beste Lisa,

1) een verhuur zonder een geldig EPC is verboden. Straf dat de makelaar dat niet gezien heeft (of het was nog wel geldig op het moment van de start van de huur, dan is er geen probleem).

2) een EPC dat al klasse B was in 2013 en er dan nog nieuwe ramen zijn gestoken, gaat altijd ofwel klasse B blijven of zelfs A worden. Daar hoef je je dus geen zorgen over te maken. De EPC's zijn gewoon wat nauwkeuriger geworden gedurende de jaren. De score verslechteren kan dat nooit. Het is dus zowiezo een zuinig appartement..