Meest recente artikelsop het gelijkvloers is de afvoer van afvalwater verstopt
eigenaar van het gelijkvloers wil niet meewerken om de afvoer vrij te maken met als gevolg dat het afvalwater naar de eerste verdieping stijgt-
eigenaar van het gelijkvloers vindt dat dit gemeenschappelijke delen betreft en dat VME moet betalen
appartement werd gebouwd in 1976 en in de andere delen heeft elke eigenaar afzonderlijk zijn deel van de afvoer reeds vervangen
De leidingen IN het appartement zijn privaat.
Van zogauw de leidingen van elk appartement ergens samenkomen is het voor de gemeenschap.
Gelijkvloers heeft gelijk.
En als alle andere op eigen kosten het gemeenschappelijk deel hebben vervangen. Is het natuurlijk niet zo dat de onderbuur dat ook moet doen. Kas heeft gelijk
Het is zo dat voor toegang tot de leidingen elk appartement moet binnengegaan worden en toelating gevraagd. Dan liggen de leidingen toch in de appartementen en kunnen ze niet gemeenschappelijk zijn.
Je terras en het dak zijn toch ook van de gemeenschap, maar enkel vanuit privaat te bereiken? Ik denk dat je onderbuur inderdaad gelijk heeft. Het feit dat jullie afvalwater er passeert, is toch eigenlijk al genoeg info om te weten dat die buizen gemeenschappelijk zijn?
Het dak en het terras zijn door hun aard onroerend, maken deel uit van de struktuur net zoals funderingen. Schade eraan kan leiden tot schade aan de hele struktuur. Met de leidingen is dit niet het geval. Een eigenaar kan beslissen om preventief het gedeelte dat door zijn appartement loopt te vervangen, zonder zijn boven- of onderbuur hierbij te betrekken, wat reeds gebeurd is.
Onroerend of roerend heeft er niets mee te maken.
Leidingen zijn prive tot het moment dat ze gezamelijk worden gebruikt.
Normaal gezien wordt elk appartement van een - net voorzien ( kan voor water , voor -electriciteit voor afvalwaters)
Elk net heeft voor electriciteit en water zijn eigen tellers. Maar voor de tellers is het gemeenschappelijk.
Zelfde redenering voor afvalwaters. Enkel hier geen tellers.
Maar wel na het appartement gezamelijke aansluiting in een MOERBUIS.
Deze moerbuis loopt meestal in de trappenhal en dan naar buiten en aangesloten op de riolering.
Maar kan net zo goed via een gelijkvloersappartement zijn weg vinden.
Kijk de bouwplannen na van de installatie.
Kijk eens wat de akte zegt over de technische kokers als die er zijn.
die zijn doorgaans gemeenschappelijk.
Bij een verstopping hoeft men niet perse de leidingen te vervangen, ontstoppen is de eerste keuze en kan ook vanuit een hoger gelegen appt.
maar mogelijks zijn de metalen afvoeren dermate aangetast door leeftijd dat mechanisch reinigen (kettingslag) breuk kan veroorzaken en men toch eerder voor vervanging dient te kiezen.
dus...uit welk materiaal bestaat de afvoer ?
Van verwarming tot ventilatie. Ontdek alles wat je moet weten over energie in ons gratis magazine ‘Mijn Energie’
De mogelijkheden zijn de laatste jaren enorm toegenomen, waardoor het moeilijker wordt om de juiste keuze te maken voor jouw woning. In dit magazine helpen we je graag op weg.
Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject
Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.
Op welke premies heb je recht?
Geef je gemeente in, selecteer een activiteit en vind de premies/subsidies waar je recht op hebt!
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Tijdens koude dagen kunnen waterleidingen door strenge vriestemperaturen springen. Gelukkig kan je het euvel zelf herstellen en voorkomen.
Lees meer
Ontdek hoe je sanitair installeert: douche, bad, toilet, wastafel. Tips, prijzen, regelgeving en oplossingen voor problemen.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen