Bouwgrond zonevreemd?

Nu hebben wij van de gemeente te horen gekregen dat woonuitbreidingsgebied zou worden aan zonevreemd gebied. Dit is echter nergens officieel beschreven in onze akte.

Het is de gemeente zelf die deze regels vastlegt.

Hallo,

Ik begrijp dat dit een gemeentelijke beslissing kan zijn, maar wij hebben bv geen documenten dat dit ooit aangepast is geweest en dat wij de bouwvoorschriften moeten volgen van zonevreemde regio's.

Wij hebben de gemeente op voorhand meermaals gecontacteerd over de bouwvoorschriften, en ze gaven steeds aan dat de bouwvoorschriften flexibel zijn en er werd nooit gesproken over zonevreemd. Nu we de bouwaanvraag willen indien, is dit wel het geval.

Als wij nergens documenten hebben dat er ook zonevreemde voorschriften gelden, mag dit dan toch zomaar?

Beste, 

U gaat best eens horen bij stedenbouw die boven de gemeente staan. U vind het adres op de website. Onze buren hebben hun huis zelfs gebouwd zonder stedenbouwkundige vergunning. Sommige mensen kunnen alles en andere mogen nog geen kleine bijbouw zetten. Sommige doen maar en dan na jaren blijkt dat ze berusten op verjaring. Ik vind dit voor mensen zoals jullie die alles volgens de wet willen doen, heel frustrerend. 

Onze buren hebben hun huis zelfs gebouwd zonder stedenbouwkundige vergunning. Sommige mensen kunnen alles en andere mogen nog geen kleine bijbouw zetten. Sommige doen maar en dan na jaren blijkt dat ze berusten op verjaring. 

Je kan inderdaad dat risico nemen, maar wees dan ook niet verbaasd dat je jezelf serieus in nesten werkt ook al had je gehoopt daar mee weg te komen. Ergens bij Aalst zit iemand die al zijn halve leven in een rechtzaak verwikkeld is over een onrechtmatig toegekende bouwvergunning, en niet eens zijn eigen fout. Die persoon houdt er zelfs een blog op na met de stand van zaken. Geval zit nu in Straatburg dacht ik, na 15 jaar!!!! 

Ergens in 2000-2010 is er een wetgeving in voege getreden dat uitbreiding van woonzones in andere zones stop zette.

Met gevolg dat oude verkavelingen die aan de buitenrand van de dorpskern daardoor automatisch in zonevreemd gebied viel.

Wet is er gekomen om de versnippering van bebouwde en onbebouwde percelen in het straatbeeld te vermijden.

Eerst moet nu die slapende bouwpercelen bebouwd worden voor men buiten de dorpskern mag.

Als wij nergens documenten hebben dat er ook zonevreemde voorschriften gelden, mag dit dan toch zomaar?

Da's een heel goeie vraag. Ga misschien eerst eens langs bij een ervaren architect, bij voorkeur diegene die je ook zou aangesteld hebben. 

Als wij nergens documenten hebben dat er ook zonevreemde voorschriften gelden, mag dit dan toch zomaar?

Da's een heel goeie vraag. Ga misschien eerst eens langs bij een ervaren architect, bij voorkeur diegene die je ook zou aangesteld hebben. 

Hebben we reeds gedaan, zij begrijpen het ook niet hoe dit kan en willen verder kijken met ons, maar wou via deze weg misschien al iets meer weten over de wetgeving, zodat we iets meer voorbereid zijn

Ergens in 2000-2010 is er een wetgeving in voege getreden dat uitbreiding van woonzones in andere zones stop zette.

Met gevolg dat oude verkavelingen die aan de buitenrand van de dorpskern daardoor automatisch in zonevreemd gebied viel.

Wet is er gekomen om de versnippering van bebouwde en onbebouwde percelen in het straatbeeld te vermijden.

Eerst moet nu die slapende bouwpercelen bebouwd worden voor men buiten de dorpskern mag.

Hmm, dat is echt wel vervelend. Ik kan er gewoon niet bij dat wij dit dan niet officieel op papier hebben staan, dat dit gewoon nergens vermeld wordt want het maakt (voor onze plannen) wel een belangrijk verschil

Goh we leven inderdaad nog in dat tijdperk dat je de wetgeving moet kennen. Daardoor kun je geen rechten halen uit : ik wist dat niet, ze hebben ons niet officieel op de hoogte gebracht dat staat nergens vermeld. Ga eens praten met de mensen van stedebouw, samen met je architect. Uit ervaring , dat zijn mensen die meedenken en samen zoeken naar de beste oplossing. En zij moeten op het einde van de rit de beslissing van de gemeente goedkeuren.

Gaan we sowieso doen, bedankt alvast voor de info