13

Aanvechten notulen AV door 3 eigenaars

De Rock
De Rock
#Anders wonen · 2 jaren geleden

3 eigenaars vechten de notulen van de AV aan: 2 die airco door gemeenschappelijke delen boorden zonder toelating van de VME (dus eigenbelangen) en een 3e die dagvaardde omdat gans de AV niet rechtsgeldig verliep: gesjoemel met volmachten, agendapunten die niet op de agenda komen, stemmen die niet genoteerd worden, RME en commissaris die gesjoemel met facturen en fiancieel beheer als correct voorstellen terwijl dit niet zo is, ... dus deze laatste komt op in het belang van de VME. De syndicus, RME en commissaris werken onder één hoedje. Voor de 2 eigenaars met airco waarvan 1 RME-lid en zelfs voorzitter van de laatste AV organiseren ze een BAV om zogezegd tot een oplossing te komen (maar eigenaars zeggen bewust: afbreken, we zijn niet akkoord. Deze 2 dagvaardingen zouden voorgekomen zijn. 1 op de dag van de 3e die dagvaardde maar waar er niets te horen viel en de eigenaar niet aanwezig was, ook zijn advocaat niet maar deze volgens de syndicus wel naar september uitgesteld werd. De andere van die 2 zou voorgekomen zijn vóór dat de VME in kennis gesteld werd (dus daar is de syndicus is fout want de VME-leden kunnen niet naar de inleiding indien zij dit wensten) en deze werd ook uitgesteld naar september (alle 3 dezelfde dag) maar deze komt een uur vroeger voor dan de 3e die dagvaardde en wel degelijk aanwezig was op de zitting. 

Nu is het zo dat de syndicus een advocaat aanstelde voor de 3e die in het algemeen belang handelt maar niet voor die 2 die niet in het algemeen belang handelen maar eigenbelang. Dat is zeer straf en onbegrijpelijk. 

De 3e mede-eigenaar zegt tegen de rechter dat er nog 2 eigenaars gedagvaard hebben maar dat de syndicus daarvoor geen advocaat aanstelde waarop de advocaat zei dat dit hier niet ter zake doet omdat er een minnelijke oplossing genomen zal worden.

De agenda van de BAV is er maar wie zegt er dat de eigenaars akkoord zullen zijn. Heel grote meerderheid was niet akkoord, dus waarom nu? 

Vraag: we weten dus niet of 1 kwam opdagen, 2 kwam niet opdagen maar hoe is dit mogelijk: niet komen opdagen maar de syndicus meldt dat de zitting uitgesteld is naar september? Als je niet komt opdagen word je veroordeeld tot verstek en moet er dan ook niet altijd een tegenpartij zijn? Kan iemand klaarheid brengen? 

Alle reacties

0
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
2 jaren geleden

Ik denk dat je je probleem niet gaat opgelost krijgen op een forum. Raadpleeg een advocaat of probeer in vrede samen te leven.

0
Mercator4347862
Mercator4347862
0 8 Andere professioneel
2 jaren geleden

Het is gewoon dom om een rechtszaak aan te spannen zonder eigen advocaat. 
je ziet meteen dat de enige aanwezige advocaat daar misbruik van maakt. 
ik vermoed dat de niet aanwezige advocaat op voorhand aan de rechtbank had laten weten niet aanwezig te kunnen zijn en daardoor rechtsgeldig uitstel heeft gevraagd. 

En bav laten uitstellen tot na vonnis. 
desnoods spreek je met met voldoende mensen af om niet aanwezig te zijn. Dan kan bav niet doorgaan. 

0
De Rock
De Rock
0 151 Andere particulier
2 jaren geleden

Die 3e eigenaar kan nog steeds een advocaat aanstellen en dan gaan de poppen aan het dansen gaan, dan zal de rechter wel zien wat er in deze VME gebeurt.

Je kan inderdaad schriftelijke verschijning vragen maar er moet toch altijd een tegenpartij zijn (als je de VME dagvaardt dan moet de syndicus toch een advocaat aanstellen, je kan daar als eisende partij (advocaat) toch niet alleen staan en schriftelijke verschijning vragen. Ook opmerkelijk is dat de zaak niet op het blad van de bode stond. De syndicus moet voor de tegenpartij van die 2 dan toch ook een advocaat aangesteld hebben maar dat hij dit niet meedeelt aan de eigenaars om zo verder het spel onder één hoedje te kunnen spelen. 

Inderdaad, niet aanwezig zijn, dan wordt het quorum niet bereikt maar dan komt er een 2e BAV en dan moet er niet naar het quorum gekeken worden om rechtsgeldig te kunnen vergaderen en dan zijn het nogmaals kosten voor de VME. 
Op de AV heeft de heel grote meerderheid tegen airco's gestemd, men wil die airco's weg en wil zelf gewoon weg geen airco's en meegenieten van lawaai van de buren en zo, ... dus ik zou niet weten waarom de mensen opeens zouden knikken. 

0
Mercator4347862
Mercator4347862
0 8 Andere professioneel
2 jaren geleden

Je redenering over wat een syndicus mag en moet klopt niet. 
die syndicus hoeft helemaal geen advocaat aan te stellen voor anderen. 

ik sprak ook helemaal niet over een schriftelijke verschijning. 
ik vermoed dat een partij uitstel gevraagd heeft of dat er onduidelijkheid was wie er allemaal correct is gedagvaard. 

0
De Rock
De Rock
0 151 Andere particulier
2 jaren geleden

Wilt u even verduidelijken wat hij dan mag en moet.
3 eigenaars vechten de notulen aan waarvan 1 eigenaar bijna alle punten, de 2e eigenaar 1 punt en de 3e eigenaar hetzelfde punt van de 2e eigenaar + nog een ander punt.
De VME wordt in beide dagvaardingen natuurlijk gedagvaard.
De syndicus vertegenwoordigd de VME en beslist om voor 1 dagvaarding een advocaat aan te stellen en voor de andere 2 niet. 

De syndicus deelt ons mee dat de zitting van die 2 die voor een paar punten gedagvaard hebben, verdaagd is naar dezelfde dag van deze 3 eigenaar. 
Nu zou ik toch graag eens weten hoe je een zitting gaat uitstellen als advocaaat als er gedagvaard wordt. Je kan toch moeilijk aan de rechter zeggen: momentje: we gaan een BAV houden en op deze BAV gaan we aan de eigenaars vragen om de beslissing van airco (die door bijna iedereen tegengestemd werd) terug te draaien. 
Hoe kan je in Godsnaam uitstel gaan vragen als er geen tegenpartij aangesteld is. Volgens mij heeft de syndicus wel een advocaat aangesteld maar wil hi jdit niet zeggen en hebben beide partijen uitsel gevraagd. 

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
2 jaren geleden


Volgens mij heeft de syndicus wel een advocaat aangesteld maar wil hi jdit niet zeggen en hebben beide partijen uitsel gevraagd. 

Volgens mij, volgens mij ..........

Daarop doorgaan kan je op verkeerde denkwijze brengen, je kan het beste van feiten uitgaan. En zoals al gezegd is dit is een bouwforum

0
De Rock
De Rock
0 151 Andere particulier
2 jaren geleden

Hier ook: volgens mij: mag dat misschien niet, is een denkpiste.
Ook hier: als u het niet weet, onthou u dan van te antwoorden, zoals Vilis.

0
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
2 jaren geleden

Hier ook: volgens mij: mag dat misschien niet, is een denkpiste.
Ook hier: als u het niet weet, onthou u dan van te antwoorden, zoals Vilis.

Ik WEET dat je je probleem niet gaat opgelost krijgen op een forum. Raadpleeg een advocaat of probeer in vrede samen te leven. Je gaat hier geen gratis vervang advocaat vinden op het forum, enkel mensen die je proberen te helpen.

Die mensen gaan soms ook andere meningen hebben dan je zelf hebt, vandaar de naam 'forum'. Het is niet aan u om te bepalen wie moet zwijgen of niet. Het lijkt me meer dat jij op zoek bent naar iemand die meepraat met het antwoord dat je graag zou hebben en in je hoofd zit.

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
2 jaren geleden

Meeste hebben je al aangeraden om minstens een advocaat te raadplegen en of je licht te gaan opsteken op het juridische forum. 

Simpelweg omdat in zo'n complexe materie een leek niet voldoende op de hoogte is van de gebruiken geplogenheden op de rechtbank. 

Je maakt m.i. de fout dat je jouw zaak hebt laten koppelen met de dagvaarding van de 2 andere. 

Wat die 2 andere doen is van geen tel in jouw rechtszaak en waarom je dan ook de rechter ontbreekt om dan te zeggen dat : De 3e mede-eigenaar zegt tegen de rechter dat er nog 2 eigenaars gedagvaard hebben maar dat de syndicus daarvoor geen advocaat aanstelde waarop de advocaat zei dat dit hier niet ter zake doet omdat er een minnelijke oplossing genomen zal worden

is simpelweg waar het op staat . De opmerking was niet relevant in de rechtszaak van de derde.

Met andere woorden : je bent niet goed bezig met je zaak. 

Geen structuur, geen onderscheid tussen hoofd en bijkomstigheden, veel veronderstellingen en aannames en veel blabla maar weinig boemboem. 

Zoals ik al enkele keren naar voren bracht, zet voor jezelf duidelijk eens op papier wat je bezwaren en klachten zijn want hoe je het hier naar voren brengt , vrees ik dat je dit ook doe bij de rechtbank.

0
Feter
Feter
112 1424 Andere particulier
2 jaren geleden

Hier ook: volgens mij: mag dat misschien niet, is een denkpiste.
Ook hier: als u het niet weet, onthou u dan van te antwoorden, zoals Vilis.

Dit is dan ook een BOUWFORUM en geen juridischforum! Dus leg je probleem neer bij een advocaat of juridischforum. Want je heb  lijkt mij geen bouw probleem maar een juridisch 

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Van tiny houses tot cohousing: welke nieuwe woonvorm past het best bij jou?

Van tiny houses tot cohousing: welke nieuwe woonvorm past het best bij jou?

We springen steeds creatiever om met onze manier van wonen. Hier lees je alles over cohousing, flexwonen, hamsterhuren en nog veel meer.

Lees meer

Wonen in een tiny house: 10 vragen beantwoord

Wonen in een tiny house: 10 vragen beantwoord

Wil je compacter, duurzamer wonen? Of denk je aan een tuinkantoor of zorgwoning? Dan is een tiny house de oplossing. 10 vragen over een tiny house!

Lees meer

Binnenkijken bij Liesje en Jasper: van drukkerij tot duurzame cohousing in de stad

Binnenkijken bij Liesje en Jasper: van drukkerij tot duurzame cohousing in de stad

Van drukkerij tot ecologische cohousing: 18 gezinnen delen ruimte én visie in hartje Borgerhout. Lees hoe duurzaamheid en samenleven hier centraal staan.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag