Asbestattest nodig voor een gerenoveerd appartement van 2018?

Was dat een zelfrenovatie of een totaalrenovatie van een aannemer en verkoop onder BTW stelsel? 

Was een totaalrenovatie van een apartementsgebouw door een bouwbedrijf die daarna ook alle appartementen zelf verkocht. Is dus niet door mezelf laten doen. En 6% registratierechten.

Als het gebouw zelf is blijven staan en voor 2001 gebouwd werd, zal er een asbestattest nodig zijn vrees ik. Je weet nooit wat er wel of niet gerenoveerd werd. Het attest dient net om aan te tonen dat er in de bezetting bvb geen asbest zit of in leien aan de zijgevel, enz...

Enkel als ze alles hebben platgegooid en opnieuw gebouwd, zal dat niet hoeven.

Het zal uiteindelijk de notaris zijn die de akte verlijdt, die zal vragen naar het asbestattest. Anders kan hij de verkoop niet afronden.

Het pand was volledig gestript dus asbest in de bezetting lijkt me straf. Leien (wat we ook niet hebben) zijn dan weer gemeenschappelijk en dat is momenteel nog niet onderhevig aan een asbestattest. 

Ik begrijp dat het maar een voorbeeld was maar dit wordt gewoon een nutteloze kost vrees ik.

Bedankt voor de reacties alvast.

Kan u een attest ( asbest) voorleggen van de verbouwing in 2018 ? 

Nee, dan geldt de regelgeving en bent u verplicht om een asbestattest alsnog op te maken omdat uw woning van voor 2001 is.

Er is toen wel een attest opgemaakt in 2018 ? Dan kan dit gebruikt worden.

Wetgeving spreekt over het oprichten van een bouwwerk, niet over een renovatie, gedeeltelijk, totaal , afbraak en opbouw.

Dus bij totale renovatiewerken steeds bijkomend een asbestattest laten opstellen.