EPB VERSLAGGEVER VERPLICHT ?

EPB verslaggeving is verplicht bij het bouwen of verbouwen van een woning om te voldoen aan de energieprestaties. 

Bij elk bouwkundige werk waar een omgevingsvergunning is voor aangevraagd, geldt de verplichting om dit epb verslag voor te kunnen leggen.

Veilgheidscoördinator is verplicht bij alle werken waarbij meerdere aannemers betrokken zijn. Opgelet het tijdsverloop heeft hier geen enkele invloed op. Zelfs niet als tussen aannemer A en B er meer dan 1 jaar zit.

Opgelte zelfstandigen , nutsbedrijven worden ook beschouwd als aannemer, zelf de leverancier van vloerelementen en deze plaats deze elementen moet aanzien worden als een aannemer.

Straffen voor het niet aanstellen van een VC zijn nogal zwaar : 1 jaar gevangenis en of geldboetees van 10.000 € vermeerdt natuurlijk met de opcentimen. 

Zou de architect toch wel eens vragen waarom hij zich baseert op die 30m² want dat heeft geen enkele invloed op de aanstelling van een VC.

Er is wel sprake dat onder de 500m² bouwoppervlak er een vereenvoudig VGP ( beiligheids- en gezondheidsplan) kan opgemaakt worden.

Veiligheidscoordinatie is verplicht. Zie ook Kas zijn uitleg. Wat wel kan bij kleinere werven en een vereenvoduigd VGP en postinterventiedossier is dat bvb de architect dat zelf doet. Maar als hij het al niet nodig vindt, zal hij dat ook niet doen. Voor een 400 of 500 euro ben je al gesteld, en ik zou er zelf ook altijd eentje aanstellen. Is het niet voor de veiligheid, dan wel voor de opmaak van het administratieve dossier en jezelf indekken en het postinterventiedossier.

Aan Kas,

Vriendelijk dank voor de uitgebreide uitleg.

Veiligheidscoördinator bij bouwwerken

Om het risico op arbeidsongevallen in de bouwsector te verminderen moeten veiligheidscoördinatoren aangesteld worden, als tenminste twee aannemers werken uitvoeren op een zelfde werf, zelfs al komen deze aannemers nooit gelijktijdig op de bouwplaats.

Dit geldt zowel tijdens de ontwerpfase als tijdens de verwezenlijkingsfase van de werken.

Antwoord van mijn architect:

Beste,

Het eerste wat nu moet gebeuren is dat u een EPB- en ventilatieverslaggever aanstelt. Die bepaalt de diktes van isolatie in vloeren, wanden en daken. Ook wordt nagezien of er al dan niet ventilatieroosters boven de ramen moeten voorzien worden.

Alle verslaggevers die ik ken hebben het zeer druk en aanvaarden geen nieuwe opdrachten meer voor september 2023. 

Misschien informeert u best eens in uw streek

Mijn architect vermeld geen veiligheidscoördinator.

Hij heeft deze beschrijving opgestuurd naar mij:

Veiligheidscoördinator bij bouwwerken

Om het risico op arbeidsongevallen in de bouwsector te verminderen moeten veiligheidscoördinatoren aangesteld worden, als tenminste twee aannemers werken uitvoeren op een zelfde werf, zelfs al komen deze aannemers nooit gelijktijdig op de bouwplaats.

Dit geldt zowel tijdens de ontwerpfase als tijdens de verwezenlijkingsfase van de werken.

Bij werven vanaf 500 m2 stelt de opdrachtgever de veiligheidscoördinator aan. De veiligheidscoördinator moet gecertificeerd zijn.

Voor werven kleiner dan 500 m2 is een soepeler regime voorzien dat toelaat dat aannemers zelf de functie van coördinator tijdens de verwezenlijkingsfase kunnen uitoefenen.

Kunt u me inlichten hoe groot de bouwwerf oppervlakte is wanneer er een uitbreiding van 30m² wordt gebouwd?

grtz,

gilbert 

Vriendelijk bedankt voor uw antwoord.

grtz,

gilbert