Exclusief genot
In een appartement met twee verdiepingen hebben de 2 eigenaars van de tweede verdieping het exclusief genot gekregen van de gemeenschappelijke zolderruimte (mits onderhoud en herstelling). Nu heeft een van deze eigenaars van de situatie gebruik gemaakt om van zijn appartement en deze zolderruimte een duplex te maken. Hiervoor heeft de bouwheer bij de ruwbouw en na aankoop door de eigenaar (dus op zijn vraag) een vast trap aangebracht en twee dakramen en eendakkoepel gestoken. Verder is deze ruimte dubbel geisoleerd en voorzien van vloerverwarming. Al deze aanpassingen waren niet voorzien in de oorspronkleijke plannen.
Kan dit wettelijk gezien en is dit geen defacto privatisering van een gemeenschappelijke ruimte? Wat zijn de gevolgen van een dergelijke aanpassing voor deze eigenaar en voor de ander eigenaars. De oppervlakte van de geannexeerde ruimte wordt ook niet meegenomen in de verdeling van de vaste kosten.
