Draagkracht vloer op verdieping van houtskeletwoningva

Oeps, mijn tekst iets te vroeg verstuurd, maar voor wie het niet begrepen had: de vraag is natuurlijk of ik al dan niet mag riskeren om die biljarttafel te plaatsen

En kan je niet beter dit even aan je huurbaas voorleggen?

Is een oudere dame die het ook niet weet

Mag normaal geen probleem zijn. Wie hee het huis gebouwd of was de architect, die moet dat met zekerheid weten.

Hallo Patricio, de architect is ondertussen overleden. Ik denk idd. dat het normaal gezien geen probleem mag zijn, maar ik wil graag via dit forum de mening kennen van mensen uit het vak. Bent u zelf architect of ingenieur, of is uw mening op een andere manier onderbouwd? Of is het ook maar een intuïtief vermoeden?

Indien je enige vorm van zekerheid wil hebben zowel naar de eigenaar als naar je zelf of verzekering is het best dat je even advies vraagt aan een stabiliteitsingenieur. 

Deze kan een berekening maken dat steek houdt en rekening houdt met verschillende elementen ter plaatse. Kan van pas komen als je , na de huur, niet ineens geconfronteerd wil zien met schade veroorzaakt door dat gewicht.

Buikgevoel zegt dat het geen probleem kan zijn ... maar dat zeiden ze ook van de ingestorte Morandibrug in Italie

Hallo Kas, klopt, maar zo'n ingenieur kost handenvol geld, en dan wordt het natuurlijk een zeer dure biljarttafel. Dat is de reden waarom ik zoveel mogelijk meningen of ervaringen tracht te weten te komen via dit forum. Volgens mij moet bij twijfel de verhuurder mij correct kunnen informeren over de draagkracht van de vloer, en zou hij dus een stabiliteitsingenieur moeten aanstellen. Wat de eventuele schade betreft door het gewicht, stel ik mij de vraag of ik als huurder hiervoor verantwoordelijk kan gesteld worden. Als deze ruimte verhuurd wordt als slaapkamer dan denk ik dat ze dit gewicht (zie mijn initiële vraag) moet kunnen dragen . Als dit een probleem oplevert, dan is volgens mij deze woning niet conform het huurcontract, en is de schade voor rekening van de verhuurder. Vraag is wat de wetgeving hierover vertelt: welk gewicht moet een als slaapkamer verhuurde ruimte kunnen dragen, en hoe moet het gewicht verdeeld worden over de oppervlakte. Moet dat 200 kg zijn, of 300, 400,   1.000 (= gewicht van een waterbed), enz...

In een schrijven om toestemming vragen voor het plaatsen van de biljarttafel en vragen om een schriftelijk antwoord (of elektronisch e-mail).

Prijs zal rond de 100-tot max 250€ bedragen.

Hoe meer gegevens je hem kan geven, hoe goedkoper. 

Een vloer van t eerste dat op gelijkvloers tottert , zal meer kosten.

Als huurder ben je geacht om het goed in goede staat te bewaren en terug te geven, en nee de verhuurder kan je niet verplichten om je die info over een biljart te geven. Een biljart is geen huisraad maar eerder een uitzondering. 

Als huurder blijf JIJ verantwoordelijk voor alle schade voortvloeiend uit JOUW gebruik van de ter beschikking gestelde woning.

Je zegt het zelf : het is een slaapkamer geen biljartruimte.

Een ruimte die als slaapkamer omschreven wordt geeft enkel een omschrijving van die ruimte, en hoeft daarom niet als slaapkamer gebruikt te worden. Moest je alle slaapkamers tellen die als kantoorruimte, bergruimte of hobbykamer gebruikt worden, ik denk dat je aan een groot aantal zoudt uitkomen. Ik ga ervan uit dat een ruimte die verhuurd wordt als slaapkamer,  verondersteld wordt om slaapkamermeubilair te kunnen dragen, en als je nu dat bed vervangt door een biljarttafel maakt dat volgens mij geen verschil. Ik veronderstel dat de wetgever toch wel ergens moet omschreven hebben welk gewicht een vloer moet kunnen dragen om als slaapkamer te mogen verhuurd worden. Zo niet, vind ik dit een serieus hiaat in de wetgeving.

Wat uw prijsschatting getreft zit je ook wel fout denk ik. Dit is een raming die ik eerder al van een ingenieurskantoor ontving:

"We dienen de gegevens te kennen van de effectief geplaatste welfsels. Dan kan ik dat berekenen. Kostprijs van zo’n berekening is in regie-uren à 100 €/uur. Het aantal uur is afhankelijk van de tijd nodig om alle gegevens te verzamelen.  Tevens is het ook nodig dat ik de toestand ter plaatse bekijk."

Ik denk dat ik met 100 à 250€ niet zal toekomen, toch?