Slopen en heropbouwen

Nee

Je geeft weinig concrete info.

Je zal sowieso een architect nodig hebben als je sloopt en heropbouwt.

Je zal sowieso een stabiliteitsingenieur nodig hebben als je raakt aan het blijvend stuk van de woning en doorgangenvoorziet. Jehetb deze nodig voor de stabiliteit van de nieuwbouw.

Je zal afhankelijk van de inpakt van de werken en het volume moeten werken met het aanvragen van de vergunning.

Melding van de werken ? Sowieso.

Zonder melding of vergunning? Onmogelijk.

Mag ik een achterstand van mijn huis slopen en heropbouwen zonder meldingsplicht of bouw vergunning. En zonder architect? Graag een duidelijk antwoord

Wat bedoel je juist met "een achterstand"? Slaat dit op iets dat is aangebouwd tegen de bestaande woning?

Grenst er aan die bewuste constructie een constructie van de buren?

Wij hebben iets gelijkaardigs meegemaakt met het huis van mijn schoonmoeder. 

Wat je zeker moet doen is een beschrijving( staat) van je woning laten opmaken alvorens de werken aanvatten of zeker zo snel mogelijk. Wij lieten dit doen door een beëdigd landmeter/schatter. Dit verslag is rechtsgeldig en is onmisbaar als er schade optreed aan jouw eigendom door, in jullie geval, de verbouwing bij de buren. Je kan ook navraag doen bij de gemeente of stad of alles wel volgens de geldende regels wordt uitgevoerd. 

Maar laat zeker die staat opmaken nu de werken nog bezig zijn. Als er iets misloopt en je hebt die niet, dan pas beginnen de problemen. Als de sloop al gedaan is ben je eigenlijk al wat te laat, maar toch nog laten doen als de werken nog bezig zijn, ik kan het niet genoeg benadrukken ! 

De kosten van de plaats beschrijving zjn voor je buren

Het zou mij niet verbazen dat het daar al te laat voor is, je kan immers geen plaatsbeschrijving meer opmaken van de oorspronkelijke situatie als die niet meer bestaat, wat wel in het nadeel van de buurman werkt. 

Denk dat je het zo'n geval ook nuttig is om een gerechtsdeurwaarder te laten vaststellen dat de buurman begonnen is met de afbraak van dit gebouw. Is uiteraard niet goedkoop. 

Wanneer jij nu zegt er was geen schade. Dan ligt de bewijslast niet bij jou maar bij de buur. 
Maar van een kale kip is moeilijk te plukken, ik ga er vanuit dat hij ook géén bouwverzekering heeft. 

Nog een raad probeer ook eens te zoeken op een juridisch forum, want wanneer je schade onder vind. 
zal je een advocaat nodig hebben

leg nu een klacht neer bij gemeente wanneer buur nier voor rede vatbaar is. Goede kans dat ze per direct kunnen stoppen 

Wanneer jij nu zegt er was geen schade. Dan ligt de bewijslast niet bij jou maar bij de buur. 
Maar van een kale kip is moeilijk te plukken, ik ga er vanuit dat hij ook géén bouwverzekering heeft. 
  

Idd, maar dat wil niet zeggen dat die buur het bewijs niet mag leveren uiteraard. Een expert hoeft waar in het voordeel van de buren te oordelen en het hekmis van de dam. Als het over dergelijke zaken gaat geldt er één gouden regel, doe je huiswerk zo goed mogelijk vooraf ipv welles/nietes discussies achteraf.