Bouwpromotor rekent extra voor aansluiting warmtepomp en upgrade verdeelbord naar 400V.

Wat staat er op papier. de clausule  plaatsing van een.......... bevat veel te weinig details en een bouwpromotor zal dat wel in de gaten houden dat hij niet te kort schiet dus meer info moet beschikbaar zijn om over uw vraag te kunnen oordelen.

Maar als die ene zin het is dan zou ik ook van de veronderstelling staan dat het leveren en plaatsen ook de in dienststelling behelst tenzij hij deze werken niet mocht uitvoeren wegens het ontbreken van een kwalificatie als vakman en hij er eentje in dienst moest nemen. Maar dat maakt uw zaak niet natuurlijk

Bij ons was het zelfde verhaal. Wij plaatsten al jaren zonneweringen maar mochten deze in princiepe niet aansluiten en in werking stellen. Het in dienst nemen van een electricien was een oplossing maar nu zijn we er zelf voor geaccrediteerd.

Hieronder de betreffende tekst uit het lastenboek;

5.2 CENTRALE VERWARMING De verwarming en de productie van warm water gebeurt met een lucht/waterwarmtepomp van Vaillant of gelijkwaardig. Er worden over het hele appartement vloerverwarming voorzien. Het sanitaire warme water wordt eveneens verwarmd met een ingebouwde boiler. De unit hiervoor zal geplaatst worden in de privé-berging in de appartementen en zal de plaats innemen van een koelkast, de buitenunit komt op het plat dak.

5.5 ZONNEPANELEN Er worden volgens de studie van de EPB-deskundige zonnepanelen in opbouw voorzien ter hoogte van het gemeenschappelijke platte dak.

Wat is dan het argument om deze meerprijs te vragen ?

Dit is letterlijk wat hij schreef in zijn argumentatie:

Wij hebben tot nu toe alles blindelings aan extra kosten betaald voor iedereen , maar ergens stopt het , ik ben sinterklaas niet hé .

Van bij de verkoop tot nu zitten we met een gemiddelde opslag van 10% per appartement.

Je kan nu toch niet blijven verlangen dat wij alle supplementen maar blijven bekostigen .

In de verkoopakte staat het volgende in verband met de aankoopprijs:

Prijs-kwijting-betalingswijze:

De hierna vermelde prijs is niet vatbaar voor herziening en dus forfaitair en onveranderlijk.

Deze prijs omvat alle werken die nodig zijn om de normale bewoonbaarheid van de woning te verzekeren.

Mvg,

RVDH

Die reactie is erg onprofessioneel.

Eigenlijk geeft die bouwpromotor hiermee bepaalde incompetenties toe (Tenzij dit in het lastenboek vermeld stond) Het is immers niet jouw probleem dat die de aansluitkosten (accreditering of welke reden dan ook) en vereiste voor een 3x400V aansluiting over het hoofd gezien heeft. Gebeurt wel vaker dat firma's leergeld doorrekenen naar de klant, spijtig 

Die 3x400V aansluiting levert je wel bepaalde voordelen op, zeker als je ooit aan een EV gaat denken. Zou je ook geld kosten, waarschijnlijk zelfs meer als je zelf zo'n uprgrade moest laten doen in een later stadium. Overwegen waard.

Aan de andere kant moet je ook niet overdrijven, die meerkosten zijn aan de lage kant en als de eerdere samenwerking en uitvoering heel goed was zou ik toch overwegen om die te aanvaarden.