Wateroverlast prefabkelder / tuin
Beste,
In 2020 kocht ik een woning waar onder het tuinhuis een prefabkelder werd geplaatst. In de eerste winter nadat we het huis hadden gekocht stelde ik vast dat de kelder geregeld onder water stond. Afgelopen jaar staat de kelder telkens blank als het eens goed regent.
Op de prefabkelder ligt een betonnen vloerplaat met een uitsparing voor het trapgat. Initieel dacht ik dat het probleem van het water kwam van de afdichting vloerplaat / opstaande wanden prefabkelder, dit gezien het water net op de rand van de vloerplaat waar de uitsparing zit voor de keldertrap.
Ik sprak de aannemer van de prefabkelder aan. Deze zei me dat het probleem niet daarvan komt maar wou het oplossen. Hij heeft de grond uitgegraven aan de zijde waar de uitsparing zit van de keldertrap. Er was te zien dat de vorige eigenaar zelf een kassement heeft gemaakt en dan beton heeft gegoten om op gelijke hoogte te komen van de vloerplaat. Vervolgens heeft hij beginnen opmetsen vanop de vloerplaat.
In deze zelfgegoten beton zitten er duidelijk twee openingen langswaar ik vermoed het water binnen komt. Ik voeg enkele foto's in bijlage om dit te duiden.
De aannemer van de prefabkelder heeft het na te laten uitdrogen het behandeld met een zwarte lijm en soort roofing aangebracht ter hoogte van de zelf gegoten beton. Helaas stelde ik gisteren alweer vast dat de kelder blank stond na de regenbui van gisteren.
Vlak naast de prefabkelder zit een geboorde put. Ik laat de pomp lopen om het regenwater dat op mijn gazon/aarde blijft liggen sneller weg te pompen.
Ik ben op aanraden van de aannemer nog gepland om een drainagebuis rond de kelder te leggen van zo'n 80cm dikte.
De grond van mijn tuins is allesbehalve goed. Ik merk wanneer het stevig regent ik een zéér sompige grond heb. Gisteren bij de regenbui staan er gewoon plassen op het gazon. Rondom de prefabkelder is het een ware modderpoel omdat het water blijft staan.
Ik ben ten einde raad en wil het probleem echt aangepakt zien worden. Is er iemand die mij tips of aannemers (regio dendermonde) kunnen aanraden die het probleem kunnen aanpakken?
