11

Niet respecteren bouwvergunning

Ndn1986
Ndn1986
#Regelgeving · 2 jaren geleden

Hallo, 

Mijn Buur gaat zijn woning uitbreiden. Het probleem is dat hij ongeveer 50cm hoger, 1m70 dieper en 40cm breeder aan het verbouwen is dan wat zijn bouwplannen weergeven. Op zich kan Ik ermee leven. Het probleem is dat hun perceel al 30cm hoger ligt + nog eens die extra bijgebouwde 50cm... En nu hebben zij ook de inkeping voor de toekomistige raam op 40 cm van de perceelgrens geplaatst en kan je vervolgens gewoon alles zien op ons terras. We moeten dan voor ons privacy te behouden een muur optrekken van bijna 2m80 weg licht en wat een lelijke zicht...

Op de plannen hadden ze 1m70 achteruit moet bouwen en het raam op 75cm van de perceelgrens moeten  plaatsen en niet op 40cm. Dan was er geen privacy probleem geweest. Wij hebben ook een gasketel uitlaat op ons achtergevel. Ze gaan dus hun raam op een afstand van 40cm van onze uitlaat bouwen...

Ook hebben ze bij het afbreken van het bijgebouw die er vroeger stond, de gemene muur gewoon 6maand bloot laten staan waardoor wij nu waterschade hebben opgelopen. Ze hebben ook een toilet in de gemene muur gebouwd, we zijn erachter gekomen omdat ze door ons muur hebben geboord..  we willen ook in Goede termen blijven, maar dit begint echt zwaar te wegen...

Waterschade en bezchadiging zijn al doorgegeveven aan de verzekeringen, we zullen vergoed worden. 

We zijn anoniem gaan klagen bij de RO dienst, zij gingen dit verder opnemen, maar nu zijn we 2 weken verder en blijven ze lekker verder bouwen en er gebeurt niets?

Zou de gemeente haar verantwoordelijkheid niet moeten opnemen? Kan dit geregaluriseerd worden? Wij hopen van niet, want dan wordt de verantwoordelijkheid opnieuw bij ons gelegd. De buur had al op zijn dak een groot stuk bijgebouwd voor dat ie zijn vergunning had ontvangen. Uiteindelijk kon dit verhindert worden alleen door ons, wegens privacy schending. Hij is bij ons komen vragen om dit toe te laten. Wij hebben uiteindelijk geplooid om geen oorlog te ontketenen. En nu 6 maand verder zitten wij met een nieuw probleem...

Wat een hel. 

mvg

Nn

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/90984/f9e9d68e-3f73-4b0f-b0c9-7ad5a4707d9f.jpeg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&q=85&corner-radius=10&mask=corners&s=43cc9476126e81d66e02b94d1eff9db7

Alle reacties

0
LeaD
LeaD
13 251 Andere professioneel
2 jaren geleden

Een foto van de buur zijn bewoond perceel genomen vanop uw privéterrein is een schending van de privacy . Het verspreiden hiervan is nog een groter probleem !

Voor de rest, innige deelneming .

0
moes
moes
73 729 Andere professioneel
2 jaren geleden

Je kan dat dit vermoedelijk wel in kort geding aankaarten. Werken worden dan stilgelegd tot nader order er in de grond wordt geoordeeld. Uw buur moet natuurlijk beseffen dat verder doen tegen de vergunning alleen maar meer geld zal kosten. En reguraliseren is ook niet meer zo evident

0
Ndn1986
Ndn1986
0 5 Andere particulier
2 jaren geleden

Heel handige opmerking, en nu betreffende het onderwerp misschien? Dit is geen foto van een perceel, maar een onbewoond stuk constructie :) 

ik stuur u nog een overlijdensbrief... 

;) 

0
Ndn1986
Ndn1986
0 5 Andere particulier
2 jaren geleden

Bedankt, we hebben dit aan de gemeente laten weten. We durven de eigenaars hier niet metéén over aanspreken, omdat ze dan zeker argwaan gaan kweken naar ons toe moesten de werken binnenkort stilgelegd worden.

mvg

0
Bolai
Bolai
2 25 Andere professioneel
2 jaren geleden

Je kan dat dit vermoedelijk wel in kort geding aankaarten. Werken worden dan stilgelegd tot nader order er in de grond wordt geoordeeld. Uw buur moet natuurlijk beseffen dat verder doen tegen de vergunning alleen maar meer geld zal kosten. En reguraliseren is ook niet meer zo evident

Ik denk dat je de voorwaarden voor een kortgeding procedure niet kent. 
zoiets gaat nooit via kortgeding, maar via de vrederechter. 

0
moes
moes
73 729 Andere professioneel
2 jaren geleden

Neen tuurlijk ken ik die niet want jij bent die gerechterlijke expert niet ?

En al die anderen zullen het ook wel verkeerd voor hebben zelfs de heren van de rechtbank van eerste aanleg.

0
moes
moes
73 729 Andere professioneel
2 jaren geleden

Voor het oplossen van een eventueel geschil zult ge wel altijd met 2 moeten zijn hé. Anoniem blijven kan niet. Anderen gaan geen kastanjes voor u uit het vuur halen. 

0
LeaD
LeaD
13 251 Andere professioneel
2 jaren geleden

En voor wie denkt dat de opening voor een raam tot op de mm juist volgens de architect zijn plan geplaatst dient te worden zal eerst eens op stage mogen gaan bij een aannemer . Die zal je uitleggen hoe en waarom een bepaalde maat wordt uitgezet . Tip, het begint al bij het uitleggen van de stenen van de buitenmuren . Leg dat maar eens uit aan een leek .

0
Ndn1986
Ndn1986
0 5 Andere particulier
2 jaren geleden

En voor wie denkt dat de opening voor een raam tot op de mm juist volgens de architect zijn plan geplaatst dient te worden zal eerst eens op stage mogen gaan bij een aannemer . Die zal je uitleggen hoe en waarom een bepaalde maat wordt uitgezet . Tip, het begint al bij het uitleggen van de stenen van de buitenmuren . Leg dat maar eens uit aan een leek .

0
Ndn1986
Ndn1986
0 5 Andere particulier
2 jaren geleden

1mm... een halve meter is geen metsershaar he.  Als je plotseling 1m70 verder righting mijn perceel gaat bouwen en nog eens 50cm hoger en dan nog eens 40cm dichter, dan zoek je problemen denk ik dan? 

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Een EPC-certificaat nodig? Vergelijk gratis offertes!

Ontvang gratis offertes van gecertificeerde specialisten voor het opstellen van je EPC, snel en betrouwbaar.

Offertes aanvragen
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

6% btw op warmtepomp pas in 2026: “Het was dat of de btw op sloop en heropbouw”, zegt minister Jambon

6% btw op warmtepomp pas in 2026: “Het was dat of de btw op sloop en heropbouw”, zegt minister Jambon

Het verlaagde btw-tarief op warmtepompen gaat pas in vanaf 2026. We vroegen aan Jan Jambon, minister van Financiën waarom het tarief dan pas ingaat.

Lees meer

Regelgeving nieuwbouw: dit zijn de belangrijkste verplichtingen

Regelgeving nieuwbouw: dit zijn de belangrijkste verplichtingen

Ontdek de wettelijke eisen voor nieuwbouw: isolatie, EPB-normen, hernieuwbare energie, regenwaterverplichting en meer. Alles wat je moet weten.

Lees meer

Geen elektricien meer nodig voor plug-in thuisbatterijen: Synergrid wil regels aanpassen

Geen elektricien meer nodig voor plug-in thuisbatterijen: Synergrid wil regels aanpassen

Kan je binnenkort een plug-in thuisbatterij zonder elektricien installeren? Synergrid wil de regels aanpassen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag