Regularisatie niet mogelijk door te jong BPA

We dienen de aanbouw van ons huis te regulariseren. Bij de verkoop hadden zowel eigenaar als immomakelaar nochtans gemeld dat er geen bouwovertredingen zijn maar onlangs zijn we erop uit gekomen dat de aanbouw niet vergund is. Dit kwam naar boven bij de aanvraag voor een vergunning voor de muurisolatie.

Nu is gebleken dat een deel van de aanbouw (+/14 m2 van de 40m2 aanbouw), die er staat sinds begin jaren '90, op het stuk tuinstroken staat in het BPA. Wij moeten dus een aanpassing aan het BPA vragen voordat we kunnen regulariseren.

Echter is in juni 2010 het BPA aangepast zodat er enkele nieuwbouwwoningen/appartementen in de wijk konden gezet worden. Voor ons perceel is er nog niets verandert sinds het BPA van de jaren '60.

Nu liet de gemeente weten dat wij pas in juni 2025 een aanvraag kunnen doen voor regularisatie en dat daardoor de regularisatie ten vroegste in december 2025/januari 2026 in orde zal zijn. Dit komt omdat het BPA dan pas 15 jaar oud is.

Klopt het dat wij nu gewoon moeten afwachten voor we iets kunnen ondernemen? Wij wouden graag dit jaar de muren isoleren aangezien er nu nog een premie is van 4200 euro. De premie verliezen we dus en we gaan nog 2 winters in een huis zonder muurisolatie zitten wat maakt dat we een hogere energiefactuur hebben.

Wij hebben het gevoel 'gegijzeld' te worden doordat er in 2010 het BPA herzien is om de bouw van extra woningen op een paar percelen mogelijk te maken.

Het regulariseren was al een zware (financiële) klap maar het feit dat we nu meer dan een jaar moeten wachten voordat we de regularisatie mogen starten weegt erg zwaar door. Dit maakt dat andere werken die we gepland hadden niet mogen starten voordat de regularisatie in orde is.

Bijkomend hangen wij vast aan de renovatieverplichten van 5 jaar, maar mogen we nu bijna 2 jaar niets ondernemen van werken.