Nieuwbouw ipv verdere verhuring

Heeft iemand ervaring of kan ieland inschatten goe groot de periode was tussen je eerste concrete wens om een woning te bouwen na afbraak van een bestaande woning.

De eigendom is momenteel verhuurd onder de oude regels. De 9 jarige termijn was vervallen en nu kan dus in princiepe de huurovereenkommst pas om de 3 jaar worden opgezegd rekening houdend met bepaalde voorwaarden. De regels zeggen dat de huurder ten vroegste 6 maand na opzeg de woning dient te verlaten als de nieuwe eigenaar de woning verbouwd, herbouwd en effectief ook gebruikt. Hij mag ze dus niet direct verhuren. Maar als je tussen je eerste wens en of ideetjes en de effectieve eerste steenlegging een periode hebt van 1 jaar dan kan je als eigenaar misschien toestaan dat de verhuurder er nog effectief langer blijft wonen. Natuurlijk weet iedereen dat de periode van eerste akkoord (compromis) 3 mnd is tot je effectief eigenaar bent en daarna die fameuze 6 mnd dus ook dat is al 9 mnd tesamen. Concreet dus is bvb die 9 of 6 mnd een realistische periode om je plannen echt concreet te maken tot die eerste steenlegging. Rekening houden met die drie mnd van compromis tot verlijden akte doen we niet want dat is een tijwfelachtige periode (weigering lening bvb)