Opvragen plannen leidingen verwarming

Heeft u geen post interventie dossier?  Dat moet verplicht worden opgemaakt bij verbouwingen en renovaties en wordt overhandigd bij de verkoop. Tenzij de verbouwing al heel lang geleden is.

Ook de syndicus van het gebouw heeft normaal de plannen en legschema's of anders de installateur of de architect.

U kan ook bij het kadaster de bouwplannen en verbouwplannen opvragen , mits de verbouwing officieel is gebeurd met een geldige bouwaanvraag. 

Beste, hartelijk dank voor uw reactie. De verbouwing dateert van 1974. Toen werd er in het gebouw van 7 appartementen, 21 plus een dakappartement gemaakt. Een wirwar aan leidingen als gevolg. Het probleem is een onverklaarbare hitte in een studio van 32m2. In 2021 werden er caloriemeters geplaatst. In 2022 was de factuur voor verwarming 9800 euro. Onmogelijk. De firma van de meters zegt dat deze geijkt zijn en onfeilbaar zijn. Nu moeten wij  bewijzen waar de hitte vandaan komt. Ander probleem : we zijn huurder. De syndicus en de eigenaar weigeren contact. Ondertussen hebben we een advocaat. Misschien kan deze de plannen opeisen ?

Fluvius zegt dat we een in installateur moeten aanduiden om uit te zoeken hoe het met de leidingen zit. Maar hoe moeten we zo iemand vinden ? Stilaan worden we moedeloos doir deze situatie omdat we geen oplossing vinden maar ook omdat er juridische stappen dreigen.

Met vriendelijke groeten,

Elisabeth

Normaal kan men dat dmv toestel dat metaal meet bepalen. 

Hoe was de situatie in 2021

Als je dan nog niet huurde,contacteer vorige huurder

Sluiten je thermostatisch knoppen goed af

Je kan van Caloribel ook een ander toestel nemen dat voor de andere eigenaars geen verschil maakt en wat Caloribel kan plaatsen, dat aan de ingang van je buizen wordt geplaatst.

Het meet dus exact de warmte die je afneemt en de warmte die je terug stuurt

Onmogelijk om daar plannen van te vinden, er is nog maar een kleine 15 jaar een regel om zoveel mogelijk leidingwerk in kaart te brengen, let op een regel, geen wet

Misschien kunnen de originele plannen, van voor. 1974,  duidelijkheid brengen.  De syndicus en de eigenaar weigeren medewerking. Ik heb het Stadsarchief gecontracteerd en wacht nu op antwoord.

U geeft goede tips

 Bewoond sinds 2019. Toen en in 2020 was er een verdeelsleutel. Nadien kwamen de caloriemeters.  De kranen zijn in 2023 vervangen door nieuwe thermostatische kranen. Die staan nu volledig toe. Gisteren buitentemperatuur 17gr en binnen, met de venster open, 25 graden.  Er heerst contant een extreme hitte. We zoeken nu wat de oorzaak is. De meters houden rekening met de omgevingswarmte en daar hebben we nu net geen vat op, maar krijgen wel de rekening gepresenteerd.  Zit het probleem in de hitte van de leidingen ?

Fluvius kan ons niet helpen en raadde een onderzoek door een installateur aan maar waar vinden we zo iemand. We zullen een verslag nodig hebben voor de vrederechter.

Kan u via uw brandverzekering niemand krijgen om de leidingen op te sporen?

Als uw huisbaas geen moeite doet, zou ik overwegen om te verhuizen

U kan bij het vredegerecht om een bemiddeling vragen. Het is gratis,  u hoeft geen advocaat te hebben, hoewel het mag.

Als u een rechtsbijstandverzekering heeft of rechtsbijstand bij uw familiale verzekering, betalen zij uw advocaat,  volledig of deels terug.

Dank u. Ik zal navraag doen bij de makelaar.