Meest recente artikelsVraag over 'bruikbare vloeroppervlakte' - EPC
Hallo,
Bij de berekening van het EPC van bv. een appartement gaat men uit van de 'bruikbare vloeroppervlakte'. Hierbij worden o.a. terrassen uitgesloten. Maar geldt dat ook voor inpandige terrassen aub (dus terrassen die slechts 1 open kant hebben, bv richting straat)?
Ik stel de vraag omdat sommige makelaars deze bruikbare vloeroppervlakte publiceren als 'bewoonbare oppervlakte'.
Alvast bedankt voor een reactie.
D
Dat zijn inderdaad twee verschillende oppervlakten. Een terras heeft niets met EPC te maken.
Maar een terras telt ook mee voor het KI vandaar waarschijnlijk dat makelaars deze oppervlakte meerekenen als "bewoonbare opeervlakte". Op zich is dat niet gelogen vermits het bruikbare ruimte is.
Bedankt voor de reactie. Maar wat ik me eigenlijk afvroeg was of er een verschil wordt gemaakt bij het EPC concept van "bruikbare vloeroppervlakte" tussen een gewoon terras en een inpandig terras.
Alleen als dat terras volledig afsluitbaar zou zijn en er een verwarmingselement zou hangen, pas dan behoort het tot het "beschermd volume".
Bijv. een veranda kan op die manier worden meegerekend in het beschermd volume.
Beste, een terras kan nooit beschouwd worden als bewoonbare oppervlakte. Overdekt of niet. Dus als een makelaar dat meetelt, gaat hij zwaar in de fout. In een EPC rapport zal je dat nooit zien staan.
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Veel huishoudens krijgen deze weken een aanslagbiljet voor de onroerende voorheffing in de bus. Maar wat is het en waarom stijgt het bedrag elk jaar?
Lees meer
Wat gebeurt er met de gezamenlijke woning bij een scheiding? Mag je die overnemen of wordt ze openbaar verkocht? Expert Jan Roodhooft weet raad.
Lees meer
Wat verandert er vanaf juli wat betreft premies en regelgeving? Doe nu nog deze werken om Mijn VerbouwPremie niet mis te lopen.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen