bouwkundig erfgoed tuinwijk

Aan de gemeente(s) vragen. 

Omdat die gemeentes op veel vlakken worden geregeerd door politiekers met eigen agenda's en zelfs bij het bestaan van objectieve regels er wel voor een of andere bijgefantaseerde reden er zelf een interpretatie aan geven. voor het zelfde geld is er een ander beleid voor een andere legislatuur  Dat scheelt bvb sterk met landen zoals Frankrijk. 

Ligt die wijk in het Vlaamse of Brusselse Gewest?

Verder goed opletten met wie die regels voor Onroerend Erfgoed juist oplegt, slechts heel weinig steden of gemeenten hebben hun eigen regels ("verordening") op vlak van onroerende erfgoed (Brugge bijv. heeft dat wel).

Meestal valt men dan terug op een gewestelijke adviesinstantie.

Dus eerst eens nagaan of de twee betrokken gemeenten hun eigen regels hebben of niet.

Indien de gemeente de vergunning weigert, kan je in Vlaanderen altijd in beroep gaan bij de Deputatie waar je die dubbelzinnige houding als argument kan gebruiken.

Je zou kunnen opperen dat het gelijkheidsbeginsel is geschonden omdat dezelfde situatie verschillend wordt behandeld, maar dan moet de beslissing uitgaan van dezelfde overheid.

Voor die twee gemeenten speelt het gelijkheidsbeginsel dus niet maar wel voor de Deputatie omdat ze ook bevoegd is voor de bouwberoepen in dezelfde tuinwijk gelegen in de andere gemeente.

Ligt die wijk in het Vlaamse of Brusselse Gewest?

Opgemaakt door het agentschap Vlaams erfgoed maar er is door stedenbouw advies gevraagd aan dienst erfgoed Antwerpen. Ik vraag mij af of het zin heeft om in beroep te gaan tegen deze beslissing. Bijna alles in mijn aanvraag is geregulariseerd (ook de dakkapel aan de tuinkant). De dakkapel staat er al 36jaar en er is ook geen herstelvordering geëist. 

Dank voor uw adviesvraag. Het klopt dat uw pand is opgenomen in de Inventaris Bouwkundig Erfgoed als onderdeel van de tuinwijk Elsdonk https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/301729

De inventaris bouwkundig erfgoed werd opgemaakt door het Agentschap Onroerend Erfgoed Vlaanderen. Geen idee of er acties ondernomen zijn om de bewoners hierover te informeren.

 

Art. 5§1 van de stedenbouwkundige verordening – bouwcode dd. 25/10/2014 zegt dat voor gebouwen opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed de wijziging van de bestaande toestand van elk gebouw of constructie onderworpen wordt aan de wenselijkheid van het behoud. Het behoud van de elementen met culturele, historische en/of esthetische waarde primeert boven de andere voorschriften. Dit geldt zowel voor het exterieur, als het interieur.  Bovendien schrijft art. 5§2 voor dat de beschrijvende nota van de bouwaanvraag voldoende informatie moet bevatten over het cultuurhistorisch profiel van de aanwezige elementen zodat de stedelijke dienst monumentenzorg deze kan afwegen.

 

Concreet wil dit zeggen dat de stedelijke dienst monumentenzorg om advies gevraagd wordt bij een bouwaanvraag of een preadvies.

 

Vanuit oogpunt monumentenzorg kunnen we volgend advies bezorgen:

 

De grote dakkapel vooraan is niet kenmerkend in de Elsdonkwijk. Deze doet afbreuk aan de beeldwaarde van de huizenrij en de uniformiteit van de bedaking. We hebben hier in het verleden steeds op ingezet omdat de meeste daken gevrijwaard gebleven zijn, tenzij toch vergund maar dat zijn er zeer weinig. We spreken hier enkel over het grondgebied Wilrijk aangezien de panden op het grondgebied Edegem niet tot onze bevoegdheid behoren. Onvergunde dakkapellen aan de voorzijde zijn niet regulariseerbaar. Dakkapellen in het achterste dakvlak zijn wel aanvaardbaar.

Onder de streep beginnen met je commentaar bij een quote, dat maakt het leesbaar 

Als men idd. geen PV is komen opmaken of toestanden, dan zou ik het ook zo laten.

De dakkapel *zou eventueel* een probleem kunnen worden als je de woning ooit verkoopt... maar tegen dan zijn er misschien weer nieuwe regels omtrent bewoonbaar erfgoed.

De overheid zou er beter aan doen om te zorgen dat als er mensen zijn die een dakkapel willen bijbouwen, ze dit doen op een uniforme wijze in de cottage-stijl van de wijk (door zelf enkele ontwerpen te maken). 

Maar goed... dit is Vlaanderen.