Wanneer verkrijgen lening voor aankoop woning?

-

Uiteraard kan een bank dat, is immers een privé instelling, zelfs zonder ook maar enig bod of zelfs zonder een specifieke woning gezien te hebben. Uiteraard gaat dat steeds voorwaardelijk zijn maw als de waarde van de woning die je uiteindelijk aankoopt veel lager is, of jij je inkomen tegen die tijd verliest gaan ze op die specifieke toekenning terugkomen. 

Heb dat altijd zo gedaan, om nadien niet voor verassingen te staan. 

Jouw vraag zijn eigenlijk twee afzonderlijke zaken

1: Op voorhand toekennen van de lening door de bank

2: Aanvaarding van die voorwaarde door de koper.

Die opschortende voorwaarde moet trouwens reeds bij het bod vermeldt worden anders is het reeds te laat. De verkoper hoeft die immers niet meer te aanvaarden bij het ondertekenen van de compromis. 

Beste,

ik ben kredietmakelaar en ondervind toch problemen met de meeste banken met enkel een aanvaard bod formulier. Er zijn ook enkele belangrijke zaken die verplicht in een overeenkomst moeten staan alvorens het bindend is. Zo dien je bvb op voorhand voor het ondertekenen, het bodemattest te bezorgen aan de koper. Dat moet dus ook in de tekst staan. Verder zou er dan toch ook duidelijk in moeten staan dat bij aanvaarding van het bod dat formulier reeds als overeenkomst geldt.

Als al die zaken er in staan, is dat strikt genomen bindend, maar banken blijven banken en hebben hun eigen regeltjes. Je kan ze niet dwingen om hun eigen regeltjes niet toe te passen. Ik vrees dus dat je best toch een belofte of compromis opstelt en dan pas de opschortende voorwaarde voor de lening laat starten.

Dank voor reacties. 

Maar hoe zit het als er enkel een overbruggingskrediet nodig is? Dus met een eigen eigendom die verkocht moet worden.

1/Ik veronderstel dat dit type krediet onafhankelijk is van -dus geen rekennig houdt met- het type woning dat aangekocht wordt? 

2/Wanneer wordt zo'n overbruggingskrediet ten vroegste goegekeurd? Kan dit enkel maar op basis van een ondertekend compromis van aankoop nieuwe woning? 

Waarom ga je niet eens met de bank praten. Die kunnen je vragen gewoon beantwoorden hoor.