1

herziening kadastraal inkomen

Kris3018
Kris3018
#Regelgeving · 8 maanden geleden

Hallo, ik overweeg een kleine structurele verbouwing in mijn huis. ik heb vernomen dat ik dit kan maar niet persé moet doorgeven aan de stad Leuven. Als ik het doorgeef kan en mag ik een aanpassing van het kadastraal inkomen aanvragen. Waarom wil ik dit eventueel doen? Wel het kadastraal inkomen van mijn huis is eigenlijk erg hoog (dubbel zo hoog als dat van de buren) terwijl mijn huis een stuk kleiner is dan dat van de buren. Ik lees ook online dat de ligging van een huis impact heeft op het kadastrale inkomen, maar het feit dat het huis vlak naast een drukke spoorweg en een relatief drukke gewestweg ligt, lijkt daarop weinig impact te hebben gehad. Vandaar dat ik mij hardop afvraag of het kadastraal inkomen van een huis ook kan dalen doorheen de tijd. En of het dus de moeite zou lonen om bij mijn verbouwing dit ook door te geven en een herwaardering van KI aan te vragen. Als het enkel kan stijgen, dan vermijd ik het uiteraard liever 😎. Alvast bedankt voor mogelijkse behulpzame en positieve feedback.

Alle reacties

0
Jo23
Jo23
2 30 Andere particulier
8 maanden geleden

Ik denk dat de kans op een verlaging van het KI na een kleine verbouwing klein is tenzij er objectieve elementen zijn die niet aanwezig waren bij de eerste bepaling van het KI.

Het KI wordt voor iedere woning apart berekend en men houdt ondermeer rekening met de grootte en hoogte, maar ook met het comfortniveau (badkamer(s), centrale verwarming enz.

Je kan best via myminfin bij documenten als eigenaar een gratis uittreksel aanvragen van de oorspronkelijke documenten van de KI bepaling. Op die documenten kan je de elementen zien waarop men zich heeft gebaseerd om tot het basis KI van je woning te komen.

Het KI kan uiteraard wel dalen indien er een deel van de woning wordt afgebroken en niet wordt heropgebouwd. Maar de overheid heeft geld nodig en een lager KI is minder inkomsten, dus opletten dat je na de verbouwing geen hoger KI bekomt na herschatting. Leuven is voor woningen zo ongeveer de duurste stad van Vlaanderen zowel voor kopen als huren.

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/het-kadastraal-inkomen

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Dit verandert er in 2025 voor wie een woning (ver)bouwt

Dit verandert er in 2025 voor wie een woning (ver)bouwt

Heb jij een bouwgrond gekocht of ga je jouw woning dit jaar renoveren? Ontdek welke bouw- en renovatieregels er in 2025 veranderen.

Lees meer

Geen elektricien meer nodig voor plug-in thuisbatterijen: Synergrid wil regels aanpassen

Geen elektricien meer nodig voor plug-in thuisbatterijen: Synergrid wil regels aanpassen

Kan je binnenkort een plug-in thuisbatterij zonder elektricien installeren? Synergrid wil de regels aanpassen.

Lees meer

6% btw op warmtepomp pas in 2026: “Het was dat of de btw op sloop en heropbouw”, zegt minister Jambon

6% btw op warmtepomp pas in 2026: “Het was dat of de btw op sloop en heropbouw”, zegt minister Jambon

Het verlaagde btw-tarief op warmtepompen gaat pas in vanaf 2026. We vroegen aan Jan Jambon, minister van Financiën waarom het tarief dan pas ingaat.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag