De vloer voor een deel of volledig verwijderen hoeft geen veeleisende ingreep te zijn, daar deze waarschijnlijk gekleefd is en er een chappe onder zit van een 6 a 7 cm, dus de vloerverwarming dan beschadigen is zo goed als onmogelijk. Toch even een overdenking, is de chappe en vloer door dezelfde plaatser gedaan of door 2 verschillende plaatsers? Stel dat de chappe door iemand geplaatst is en deze heeft in de chappe vergeten een uitzetmouse te plaatsen en de vloer door een andere plaatser, dan kon de vloerder niet weten waar de uitzetvoeg most komen. Verder kan het zijn dat de plaatser van de vloerverwarming er niet voor gezorgd heeft dat er uitzet stroken moesten zijn waar voeringbuizen over de vloerverwarmingsbuizen moesten komen, dan wederom wist de chapper niet waar de uitzetvoeg moest komen.
Vooreerst mijn excuses voor de late reactie, tot nu toe waren we nog min of meer on speaking terms met de aannemer.
Het betreft een SOD, de uitzetvoeg was wel voorzien in de chappe maar de vloerder (iemand van de SOD-firma zelf) heeft daar dus geen rekening mee gehouden bij het leggen van de vloer.
De aannemer wil enkel een gedeeltelijke herstelling doen. Ze willen wel de tegels vervangen in de deuropening maar niet onder de vaste zijpanelen van de glazen wand (de volledige constructie moet hiervoor verwijderd worden wat uiteraard bijkomende kosten met zich zal meebrengen). De gebarsten tegels onder de glazen wand willen ze dus maar gedeeltelijk vervangen (lees: de voeg inslijpen aan de kant waar de barst zit, vlak tegen het stalen profiel en enkel het stuk aan die kant van de deur vervangen). Wij willen hier niet mee akkoord gaan omdat het niet mooi oogt maar vooral omdat we geen enkele garantie hebben dat de stukken tegel die ze niet willen vervangen nog wel goed vastzitten met alle gevolgen van dien.
We gaan de aannemer nu dan ook in gebreke stellen want hun laatste e-mail was enkel de boodschap "dan gaan we er niet uit geraken".
Zijn wij onredelijk in onze eis om alle gebarsten tegels te laten vervangen ook al brengt dit met zich mee dat een stalen deur met vaste zijpanelen tijdelijk verwijderd moet worden en opnieuw geplaatst worden? We spreken hier over een nieuwbouw van 2 jaar oud met beschadigde vloer in de belangrijkste leefruimte, niet de berging van een oud huis ofzo.
Valt dit onder de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer? Het gebrek (ontbreken van uitzetvoeg) was voor een kenner uiteraard al zichtbaar bij de oplevering maar voor ons als leek is dat natuurlijk niet iets dat ons opvalt en pas duidelijk geworden is toen de schade opgetreden is.
Als de ingebrekestelling geen resultaat oplevert is de volgende stap een procedure bij de verzoeningscommissie bouw. Hoe "correct" is deze commissie? Met andere woorden, hebben we een redelijke kans om ons gelijk te krijgen?
