vochtprobleem vochtkerend doek

We bouwen een fietsberging half onder de grond in een bel etage, ingebouwd in de trap naar de voordeur. De aannemer heeft vochtkerend doek gestoken op grondniveau. Er komen vochtplekken onder grondniveau; Hij wil hiervoor hydrofuge op de muur zetten, dat lijkt het gevolg bestrijden en niet de oorzaak, met problemen op lange termijn tot gevolg. Ook is er vochtinsijpeling van bovenuit, Hiervoor zijn de voegen tussen de muur en de betegeling vervangen, maar dit lijkt niet te helpen, waar kan dit nog aan liggen?