Verborgen gebreken nieuwe woning

Wij hebben een nieuwe woning gekocht, wanneer de woning volledig gemeubeld was. De verkopers maakten ons wat ongemakkelijk door het feit dat de vrouw haar woning niet wou verkopen maar dat haar man haar overtuigd heeft om nieuwbouw te zetten. Zijzelf en haar kinderen woonden er zo graag. We vroegen ons af : waarom verkoop je dan je woning ? Hun antwoord was dan om dichter bij de school van de kinderen te wonen en hun werk en dat de man een terrein geërfd had en hierdoor de mogelijkheid had om een nieuwe woning te bouwen.

De kinderen waren in hun kamer maar bekeken ons heel vies en scherp waardoor we niet echt in detail konden kijken.

Ze garandeerden ons dat alles in perfecte staat was en dat de woning in 2005 volledig gerenoveerd werd. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. De verwarming was nieuw, electriciteit was in orde....enz...

Het immobilënkantoor waarmee ze werkten, bevestigde dit ons ook en bood dit ook zo aan op hun website. De woning zou met hoogwaardige materialen bewerkt zijn.

Nu op 28 september hebben we uiteindelijk de sleutel gekregen. Toen we de woning binnenkwamen, stortten we beide (mijn man en ik) in mekaar. Het huis dat we bezochten, weliswaar gemeubeld, leek totaal afgeleefd te zijn, smerig, dat kan opgelost worden, het was net if ze het huis sinds we getekend hadden helemaal laten gaan hadden.

Dan merkten we scheuren in de muren, scheve muren, deuren kapot, materialen waren van het merk brico, de thermostatische kranen waren weg. De toestellen die destijds SMEG waren, werden vervangen door apparatuur zoals proline ? totaal van een andere kwaliteit.

Dan werden we aangetrokken door een verschrikkelijke geur achteraan in de woning, een muffe geur gemengd met puttekesgeur...

De geur trok ons tot in ons slaapkamer, waar mijn man een deel van het laminaat verwijderde en vonden we vocht en schimmel  terug.

Achter de mooie kamergordijntjes blijkt nu ook asbestplaten te zitten, de muren zijn losgebouwt die tegen niets aanleunen. Daar het plafond redelijk laag stond, heeft mijn man ook ontdekkingen gedaan : er werd een valse wand geplaatst om een verzakking van het bovenverdiep te verbergen. Door dit te openen werd tevens de achtergelaten afbraakmaterialen verborgen tussen het plafond die terecht kwam op mijn mans hoofd....

De tweede week deden we de verwarming op mazout branden en maakte enorm veel geluid, plots begon de hele woning te trillen en de verwarming maakte meer om meer geluid en leek het of het ging ontploffen, verschrikkelijk gewoon, echt angstaanjagend...we hebben dringend iemand laten komen en zou de verwarming en de schouw nooit onderhouden geweest zijn. Er is ook geen verluchting voorzien waardoor alle lucht binnen een lokaal van 1.50 op 1.50 blijft.

Het bovenverdiep is dus ook aan het verzakken. Het verdiep werd herschilderd, maar er zijn blinkende plekken op de verf te zien, volgens mij is dit optredend vocht maar heb het nog niet geopend om het na te gaan.

Deze woning betaalden wij 392.500 euro, volledig gerennoveerd.... daar betaalden wij immers voor. Maar wij slapen nu allen op grond op zolder, een plekje dat we nog vonden om te kunnen slapen.

Kan er mij iemand advies geven of me doorverwijzen aub ? Ook de notaris werd aanbevolen door het immokantoor en geeft totaal geen raad. Het immokantoor daar hangt nog een ander verhaal aan vast...

Ik neem aan dat er een garantie is voor de verborgen gebreken, maar waar kan ik hiervoor terecht ?

Alvast bedankt aan diegenen die me een beetje steun en hulp kunnen verlenen.

Groeten,

Sandra