Huurcontract met huurder in schuldbemiddeling

Volgens mij ben je het best af als verhuurder met een huurder die in de schuldbemiddeling zit. Je bent zeker dat je elke maand je centen krijgt en je bent ook zeker dat die blijft wonen en van je woning of appartement er geen duivenkot wordt gemaakt.

Je kan mi als verhuurder de huurder verplichten om de kosten die nodig zijn en die ten laste zijn van de huurder zijn om de woning te onderhouden, ook afdwingen, geen enkele bemiddelaar zal deze vraag weigeren, omdat 'geen' woonst in vele gevallen veel erger zal zijn, ook voor de schuldeisers.

Buiten het sociale aspect dat mensen die in de problemen komen ook geholpen moeten worden, lijkt me het opzeggen van een huurcontract geen probleem, mits respecteren van de wettelijke termijnen en voorwaarden. 

Mi kan je beter eerst een goede afweging maken of deze huurder (ongeacht zijn schuldenprobleem) niet een betere huurder is dan de huurder die je nog niet kent. Deze bestaande huurder zal je niet met een financiële kater achterlaten vermits er een bemiddelaar tov zijn centen reeds bestaat en de huur krijgt steeds voorrang op al de rest, want deze huurder moet wel ergens kunnen wonen en slapen om te kunnen werken om alzo zijn schulden af te lossen.

Een kortlopend huurcontract kan mi ook enkel verlengd worden (1 malig) met een kortlopend contract met maximaal dezelfde termijn dan het lopende contract en vervalt dan automatisch in een wettelijk huurcontract.