Schade nadat compromis werd getekend
Hoi,
wij hebben een woning gekocht in de Ardennen. De compromis werd eind december 2011 getekend.
Bij een bezoek door ons aan de woning, op 14/01/12, stelden we vast dat de mazoutketel leeg was. We hebben hieromtrent het immokantoor herhaaldelijk telefonisch en per mail gecontacteerd. Steeds kregen we het antwoord dat de verkoper het nodige ging doen. Begin februari hebben we dan een aangetekend schrijven verstuurd naar de verkoper met de eis om dringend mazout in te doen, aangezien het de komende weken hard ging vriezen in de Ardennen.
De verkoper heeft niet gereageerd op deze bref en heeft ook nooit stookolie ingedaan, zodat de woning niet verwarmd kon worden.
Tijdens een bezoek aan de woning eind februari hebben we dan ook vastgesteld dat bijna alle leidingen gesprongen waren, dat de chauffages opengengescheurd waren en dat het water uit een lekke chauffage op de eerste verdieping spoot zodat al het water door het plafond naar beneden stroomde.
We hebben dan direct naar de verkoper gebeld die zei dat hij alles wel ging herstellen en dat alles tegen 09/03 in orde zou zijn. We hebben hem herinnerd aan zijn beloftes in een aangetekend schrijven. Ook hierop kwam geen reactie van de verkoper.
Op 11/03 zijn we terug naar de woning gegaan. Alles was nog doordrenkt van het vocht, bezetsel was van de muren en plafonds gevallen,....
Wij hebben dan op 12/03 aan het immokantoor gemeld dat wij niet wensen door te gaan met de koop.
Op 21/03 stuurt verkoper ons een aangetekend schrijven waarin hij ons aanmaant om de akte te laten verlijden aangezien hij de schade heeft hersteld. Als we de akte niet snel laten verlijden dan zal hij een schadevergoeding van 10% eisen, zoals bepaald in de compromis.
Wij hebben hem sinds begin januari gevraagd om het nodige te doen om de woning tegen bevriezing en schade te beschermen (hetgeen hij volgens de compromis ook doen). Hij heeft alles opzettelijk laten kapot vriezen. Duizenden liters water zijn door het plafond naar beneden gestroomd... En hij heeft alles hersteld op 2 dagen tijd?
Heeft iemand hier ervaring (rechtspraak) mee ?
Bedankt,
Sven.
