architect bij renovatie ?

Overigens, de reden waarom we in regie werken is omdat we eventueel ook dingen zelf zouden doen. (afwerking, elektriciteit vernieuwen, ...)

Eigenlijk alleen om op de kosten te besparen want we zijn eigenlijk een drukbezet koppel met niet veel kennis (nog niet) maar wel goede wil en gezond verstand.

Maar nu ik erover nadenk, rijmt dit wel met het feit dat we voor alle overige werk een architect een dikke percent laat nemen... ?

Zijn we dan niet beter af met de coördinerende rol op ons te nemen en voor de rest alles te laten doen door aannemers?
Lijkt me, fysiek althans, een stuk minder uitputtend.

Dag jongelui,

In de eerste plaats moet je natuurlijk overtuigd zijn van de meerwaarde van je architect . Als zijn rol er enkel in bestaat de werken te coördineren kan je je inderdaad afvragen of je überhaupt wel een architect nodig hebt en misschien niet beter met een projectcoördinator in zee gaat. Deze gaat natuurlijk ook niet gratis werken.

Echter indien er een vormelijke/creatieve/vergunnings component aan je renovatie vastzit heeft de (juiste) architect hier zonder meer een meerwaarde.  Liefst wel iemand met enkele jaren ervaring en diverse renovaties op zijn actief. Vraag ze op en ga eens spreken met enkele van deze referenties, het zal je ook dadelijk een beeld geven van zijn aanpak, kwaliteiten, zwakke punten…..

Bovendien mag je een renovatie niet onderschatten, steevast zorgt deze voor de nodige verrassingen die je liever niet zag komen maar wel om technische en financiële oplossingen vragen. Best heb je hier dan ook iemand die met de nodige bagage de juiste oplossing kan aanreiken.

Het tarief dan, 70 euro per uur zelfs excl. BTW lijkt me niet echt overdreven, zeker niet voor de creatieve component van het werk. De vraag is natuurlijk of het eerder administratieve/controlerende luik van de job ook 70 euro moet kosten, misschien kan je voor deze uren een iets gunstiger tarief bedingen (55 à 60 euro). Het idee van een plafond kan ik ook helemaal ondersteunen maar dan niet een in de vorm van een procent op de aannemingsprijs en materialen. Ik ben namelijk van mening dat het je architect geen enkele inspanning meer kost of je nu “plastieken” of “gouden” kranen plaatst. Hij/zij moet m.a.w. niet meer verdienen omdat je kwalitatievere/duurdere materialen wenst te gebruiken of omdat je aannemer meer vraagt dan een andere. Misschien maak je beter afspraken in het minimum en maximum aantal uren dat hij gaat presteren en waarom zelfs niet met een component van bonus in het geval hij erin slaagt het totale project binnen een bepaald budget en/of timing te doen landen. Een beslagen architect met relevante ervaringen in renovatie is best in staat deze min. – max. vork perfect in te schatten.

Maar bovenal moet het “klikken” met je architect en moet je in hem de passie ontdekken om gedreven door enthousiasme samen met jullie het project tot een goed einde te brengen!

Succes,

Bert

Ps: heeft een druk bezet koppel met weinig kennis van zaken de tijd om zelf bv elektriciteit te doen ??