vervanging onderdak = vervanging pannen?

Wij zijn geïnteresseerd om een woning te kopen van 1968. Nu is tijdens het bezoek met de architect gebleken dat het dak niet geïsoleerd is, en dat het onderdak bestaat uit niet-ademende vezelplaat. 

De architect zegt dat als we het dak willen isoleren, we dus het onderdak moeten vervangen, en ook het gehele pannendak, omdat dit aan het onderdak vastgenageld is. Dit betekent natuurlijk wel meteen een kost van ongeveer 40.000 EUR.

 

Kan dit, of zijn er nog andere mogelijkheden om dit op te lossen?

Onderdak moet inderdaad wel ademend zijn. Je kunt ook isolatieplaten op de vezelplaat leggen, volgens mij, maar dan zit je dikteproblemen.

Ik vind 't wel raar omdat er ook meerdere plaatsen nog altijd met vezelplaten als onderdak gewerkt wordt en die daken worden toch ook geIsoleerd.

Als de zolder niet bewoonbaar moet zijn, kan je de zoldervloer isoleren, en de platen die het onderdak vormen weghalen.

Zo kunnen de pannen ademen, hoef je niets aan het dak te doen, is de isolatie in orde en verwarm je de zolder niet nodeloos mee.

vezelplaat niet ademend??? Ik dacht dat dit voldoende dampopen was.... De regel is dat het dampopener moet zijn dan je dampscherm onderaan.... zodat je meer dampopener zit hoe meer men zich naar buiten bevindt...
Je kan ook celulosevlokken nemen, die bufferen beter vocht in de winter. Maar helemaal dampdicht mag je onderdak niet zijn, wel luchtdicht/winddicht en waterdicht hee.
.
Inderdaad moeten de pannen er afgenomen worden om een ander onderdak te leggen, maar daarom moet men ze nog niet vernietigen en nieuwe kopen hee... Sommige halen de pannen eraf, verkopen je nieuwe en verkopen achter je rug die pannen als recup van retro-stijl-pannen en passeren zo 3x aan de kassa. Want in ieder geval passeert men reeeds 2x aan de kassa door werkuren (duur) en nieuwe pannen te verkopen....
.
En als je onderdak moet vervangen om wat voor reden dan ook, kan je best een isolerend onderdak nemen uit een dikke laag houtwolplaat/houtvezelisolatieplaat (Homatherm, Celit, Steico, Pavatex, Gutex zijn alle merken hiervan). Dat is zeer dampopen, en wordt BOVENOPde dakbalkstructuur aangebracht zodat de koudebrugjes van de balken sterk gereduceerd worden...
Je kan dit combineren door isolatie van jou keuze tussen de balken, en afwerken onderaan met dampscherm zo dat niet in die isolatie geintegreerd is (bij spijkerflenzen bvb.)