10-jarige garantie

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Jouw keuken ontwerpen: waar je op moet letten en hoe je eraan begint

Keuken

Van design tot veiligheid: alles wat je moet weten over buitendeuren

Ramen en deuren

Van ontwerp tot onderhoud: zo werkt een elektrische kookplaat

Keuken

10-jarige garantie

Geschreven door SteXx

#Ontwerp · 12 jaren geleden

Wij hebben een sleutel op de deur nieuwbouwwoning sedert 6 jaar. Over het algemeen zijn we best tevreden over het eindresultaat maar één probleem zit ons serieus dwars. Iets meer dan een jaar na de intrek begon een lichte schimmelvorming aan het venster van onze slaapkamer op te komen. Na een telefoon naar de bouwfirma zijn ze komen kijken - tot 2 x toe - maar werden we telkenmale afgescheept. Alle mogelijke redenen passeerden de revue, van te weinig verluchten, 't is een nieuw huis, te weinig verwarming enz... Sedert dit jaar is de situatie vrij erg geworden en hebbben we grote stukken zwarte schimmel aan het plaasterwerk naast ons venster. Voor ons is het duidelijk dat er een structureel probleem is (koudebrug) maar de firma in kwestie wil niets ondernemen. Mijn vraag : hoe zit het met de 10-jarige garantie ? Kunnen wij hier verdere stappen ondernemen, hebben wij recht op een oplossing door onze bouwfirma ? Met vriendelijke groeten, Stephan.

Alle reacties

Geschreven door Mr. Gert DAMIAANS - ARGUS ADVOCATEN

44 175 Andere professioneel

12 jaren geleden

Er is een duidelijk onderscheid tussen een garantie en de zogenaamde 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer/promotor.

De 10-jarige aansprakelijkheid heeft betrekking opgebreken die de stabiliteit van het gebouw in gedrang kunnen brengen. De bouwheer kan gedurende een periode van 10 jaar de aannemer of promotor nog aanspreken om deze problemen te herstellen.

U kan echter wel niet bij de pakken blijven zitten. Indien het gebrek zich stelt moet u best zo spoedig mogelijk handelen ten einde de eventuele gevolgschade te beperken.

Traditioneel worden vochtproblemen beschouwd als gebreken die de stabiliteit kunnen aantasten en dus onder de 10-jarige termijn vallen. U dient wel zo spoedig mogelijk de nodige acties te ondernemen.