wanneer is een verkoop bindend?

Eerst en vooral moet gesteld worden dat een mondelinge overenkomst evengoed bindend zijn, ook al is er nog geen compromis getekend. Feit is dat je alleszins je geweten moet volgen, ook al dreigt er een eventueel belangenconflict. Je moet er tenslotte en goed gevoel aan over houden. Eis van  de verkoper dat hij zijn prijs in verhouding aanpast of dat de verkoop hoe dan ook niet doorgaat. punt aan de lijn.

Dat vind ik een vreemde redenering.  De verkoper probeert iets te verkopen dat hij niet heeft en wanneer wij daar - net op tijd - achterkomen, moeten wij ons geweten omderzoeken???

Een overeenkomst komt tot stand indien er een akkoord bestaat tussen de partijen omtrent alle essentiële voorwerpen van de overeenkomst (prijs, oppervlakte, overdracht, ...).

In principe kan er aldus mondeling een overeenkomst gesloten worden dewelke bindend is tussen partijen. Alleen rust er dan een quasi-onmogelijke bewijslast op degene die deze overeenkomst wenst te bewijzen. Een gesproken woord is vluchtig, een geschreven woord staat immers vast.

Daarnaast dient er ook duidelijkheid te bestaan over het voorwerp van de verkoop en de prijsbepaling. In uw vraagstelling kan ik enkel afleiden dat hieromtrent geen akkoord bestond.

Uiteraard kan nooit een partij de andere partij verplichten tot het tekenen van een overeenkomst. Indien er nog geen eenduidig akkoord bestond (of kan bewezen worden), tekent u simpelweg niet.

Bedankt voor uw professionele antwoord.

Ondertussen hebben we een aantal mensen gevraagd om screenshots te nemen van wat nog te vinden was in google cache pagina's.  (Net op tijd, want ze zijn bijna allemaal verdwenen nu.)  Een paar immo sites hebben ook laten weten dat een bevoegd persoon (bv. politie) indien nodig gedurende 1 jaar backups kan opvragen.

We voelen ons een pak geruster nu.